Дело №2-2288/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 и с учетом уточнения требований просил:

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, неоформленный в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать реестровой ошибкой сведения в едином государственно реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № в точке н1-н6, расположенный по адресу: <адрес>

- установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного АО «БТИ РТ» без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 Наследниками после смерти ФИО3 являлись жена ФИО4 и сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец принял наследство после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку при жизни отцом истца ФИО3 надлежащим образом не оформлено право собственности на указанный земельный участок, а также в связи с выявленной реестровой ошибкой в границах уточняемого земельного участка, истец и не может оформить наследственные права на указанное имущество, и поэтому и вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Представители ответчика исполкома ЗМР РТ, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, исполком Большеключинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались. Исполком ЗМР РТ представил возражения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3.

После его смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением Большеключинского сельского совета № «О выделении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО3 был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,14 га в <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/И.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления исполнительного комитета Большеключинского сельского поселения № вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Наследниками после смерти ФИО3 являлись жена ФИО4 и сын ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

...

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО6 заведено наследственное дело № к его имуществу. Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются сын ФИО1, а также супруга наследодателя ФИО4, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Истец ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО6, наследственное дело №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ ФИО3 принадлежит домохозяйство, находящееся по адресу: РТ, <адрес>. Жилого строения на указанном земельном участке нет.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровый №, общей площадью 1589,02 кв.м, по адресу: <адрес>, следует что право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ РТ» был изготовлен межевой план для уточнения границ и площади земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера при подготовке вышеуказанного межевого плана было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка кадастровый № с земельным участком кадастровый №, имеющим уточненные площадь и границы, однако в отношении смежной границы с земельным участком № имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. Правообладатель земельного участка кадастровый № (н1-н6) с реестровой ошибкой ознакомлен, в части границ с земельным участке кадастровый №, претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части границы согласен, данный факт подтверждается подписью в акте согласования границ. Реестровая ошибка в отношении земельного участка кадастровый № (н1-н6) исправляется только в части смежной границы с земельным участком №, остальные границы смежного земельного участка не изменились.

Поскольку при жизни отцом истца ФИО3 надлежащим образом не оформлено право собственности на указанный земельный участок, а также в связи с выявленной реестровой ошибкой в границах уточняемого земельного участка, истец и не может оформить наследственные права на указанное имущество, и поэтому и вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти родителей, спор в отношении наследственного имущества никем заявлен не был, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, неоформленный в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать реестровой ошибкой сведения в едином государственно реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № в точке н1-н6, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного АО «БТИ РТ» без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.10.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение13.10.2022