УИД: 28RS0017-01-2022-001051-97

№2-837/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09.08.2022 г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Волошенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: --, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты и обязании ООО УК «Новый город» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» (с учетом уточнения иска от 26.04.2022) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с ФИО1 (общая долевая собственность ?), ФИО2 (общая долевая собственность ?) и ФИО3 (общая долевая собственность ?).

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: --. Совместно с истцом собственником является также ФИО2 (общая долевая собственность ?) и ФИО3 (общая долевая собственность ?). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст.ст.113, 117, 118, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания и в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в силу п.3 ст.196 ГПК РФ - по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как установлено ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании по материалам дела установлено и не оспаривалось участниками процесса, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: --, общей площадью 41,5 кв.м, являются ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доли).

Согласно паспортным данным, истец ФИО4 -- зарегистрирована по адресу: --.

В соответствии с содержанием адресной справки УВМ УМВД по -- ФИО2 зарегистрирована -- по адресу: --, -- --; ФИО5 по учетам отдела АСР УВМ УМВД России по -- не значится, зарегистрирована как установлено судом по адресу: --, --, --.

Сведений о лицах фактически проживающих в спорном жилом помещении сторонами суду не представлено.

Соглашения между зарегистрированными и проживающими в квартире гражданами об оплате коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учетом вышеуказанных норм, суд считает, что истец и ответчики как собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 частично и определить долю оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: --, ФИО6 в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? части, ФИО3 – в размере ? доли, поскольку с учетом действующего законодательства правовых оснований установления их обязательств в данной части в равном объеме от общего размера оплаты не имеется.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года №1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч.1 ст.4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п.3 ч. 2 ст.131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч.3 ст.196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 41 ГПК РФ о взаимосвязи с абз. 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 №11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" замена ненадлежащего ответчиком является правом, а не обязанностью суда, рассматривающего дело.

Поскольку, не смотря на предложение суда указать надлежащих ответчиков по требованиям, содержащимся в п. 2 искового заявления, в том числе при последующем их уточнении, о возложении обязанности на ООО «УК «Новый город», ООО «Единый расчетный кассовый центр», определив статус данных лиц, указав их ответчиков в случае нарушения прав истца их действиями/бездействием с учетом предъявленных требований, ООО УК «Новый город» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» по заявленным исковым требованиям ответчиками истцом не указаны, то в удовлетворении соответствующих требований к ФИО2, ФИО3 надлежит отказать, так как последние не уполномочены от лица ООО «УК «Новый город», ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключать отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, следовательно по указанному требованию не являются надлежащими ответчиками. Вместе с тем, истец при наличии спора не лишен возможности предъявить соответствующие требования к надлежащим ответчикам.

Вместе с тем, поскольку суд пришел к выводу о возможности определить порядок платы, то настоящее решение является основанием для формирования и доставки ООО «ЕРКЦ» города Свободного отдельных платежных документов за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере, определенном судом с учетом их долей в праве соственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия собственников в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: -- принадлежащих им долях от общей суммы счета.

Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/4 части от общей суммы платежей.

Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/4 части от общей суммы платежей.

Определить ФИО3 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/2 части от общей суммы платежей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение является основанием для формирования и доставки отдельных платежных документов ФИО7, ФИО2, ФИО3, с учетом установленного настоящим решением порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 16 августа 2022 г. Судья Матвеева Т.Н.___________________________