КОПИЯ
Гражданское дело № 2-3480/2023
УИД: 39RS0001-01-2023-002712-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Мануковской М.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Шанько Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ФИО17 и ФИО2а ФИО18 к ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО7 и ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что несовершеннолетним ФИО5 и ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по указанному адресу по ? доли каждому.
По условиям договора поименованного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 10 февраля 2023 г., однако обязательство не исполнили. Регистрация ответчиков нарушает права собственников.
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании требования поддержала, указала, что ответчики в квартире не проживают, бремя содержания не несут, личных вещей в квартире не имеют, соглашение о сохранении права пользования отсутствует.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчики извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту своей регистрации, при этом каких-либо доказательств в подтверждение уважительности причин неявки, письменных объяснений по делу суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников по делу.
Помощник прокурора Шанько Г.О., с учетом фактических обстоятельств дела полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ). �����������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????j�?????????J?J?J????Й?Й??????????�?j�????????????????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J??�?????????J?J??�??????????�?�??????????J?J?J????Й?Й?????????J?J????????????????�?�??Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������’�����?������’�����?������?����������������������??
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что несовершеннолетним ФИО5 и ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес> по № доли каждому.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 8 условий договора продавец добросовестно подтверждает, гарантирует и заверяет, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 ФИО21. Продавец обязуется предоставить подтверждение снятия с регистрационного учета указанных лиц в срок до 10.02.2023. Однако ответчики в установленный срок с регистрационного учета добровольно не снялись.
При этом ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания квартиры не несут, личных вещей в квартире не имеют, выехали по неизвестному истцу адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, сообщившего суду, что является родным братом продавца квартиры, ответчики - супруг продавца и их родной сын. В настоящее время интереса к квартире они не имеют, выехали добровольно, вывезли из квартиры все личные вещи, проживают за границей, имеют там вид на жительство.
Доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание, что истцы являются собственниками квартиры, право собственности истцов недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истцы вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, и, учитывая, что ответчики фактически в квартире не проживают, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, членом семьи собственника не являются, каких-либо соглашений с истцом на сохранение права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеют, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» настоящее решение является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № №, несовершеннолетнего ФИО2а ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № № – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 26 июля 2023 года.
Судья М.В. Мануковская