56RS0006-01-2025-000417-87

Дело №2-276/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года с. Беляевка

Беляевский районный суд оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гатченко О.О., при секретаре Путилиной О.В., с участием помощника прокурора Беляевского района Оренбургской области Гладышевой А.А., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Ермолаева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало его <данные изъяты> - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал никаких действий по сохранению данного жилого помещения, до настоящего времени не несет расходы по содержанию данного жилого помещения.

Ответчик не является членом его семьи, и какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось. ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, при этом ответчик препятствует ему в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением, не желая сниматься с регистрационного учета по данному адресу, его регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик игнорирует требования закона о необходимости регистрации по месту жительства и продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, собственником которого не является, членом семьи собственника также не является, при этом в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.

Считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец просит:

- признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, принадлежавшей истцу;

- указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что он длительный период времени не видел и не общался с ответчиком, фактическое место жительства последнего ему не известно. Он не приезжает в квартиру, не несет расходы по ее содержанию.

Представитель истца ФИО2 просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что мать истца была лишена родительских прав, истец был помещен в детский дом. На момент смерти матери, с ней никто не проживал, ФИО6 был зарегистрирован в указанной квартире после ее смерти. Он выехал в неизвестном направлении, судьбой квартиры не интересуется, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, которым суд считает место регистрации, однако конверт возращен в суд с отметкой "истек срок хранения".

Согласно сведениям МП ОМВД России по Беляевскому району ФИО6 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, фактически ФИО6 в настоящее время по данному адресу не проживает, место его жительства или пребывания не известно.

Поскольку место жительства ответчика ФИО6 судом не установлено, для представления его интересов в судебном заседании ему в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Ермолаев С.А.

Представитель ответчика, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ермолаев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД по Беляевскому району не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд в порядке, установленном ст.ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Беляевского района Гладышевой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях- иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его <данные изъяты> является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерю является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, истец и ответчик являются сводными <данные изъяты>

Согласно справки администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленной Отделением МВД России по Беляевскому району адресной справки, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако, фактически ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в данном помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Выселился из квартиры добровольно, доказательства, опровергающие указанное обстоятельство материалы дела не содержат.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместное хозяйство с ответчиком им не ведется.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом суду не представлено.

Согласно вступившему в законную силу решению Беляевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлен факт смерти ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; установлен факт принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) наследства открывшегося после смерти <данные изъяты> ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 61 ГПК РФ указанное решение имеет преюдициальное значение для настоящего дела, а обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию вновь.

Из решения Беляевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, брак между ней и ФИО12 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО4, после заключения брака ей присвоена фамилия "ФИО16". Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 прописан в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 прописан в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ, был осужден ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОМВД по Беляевскому району Оренбургской области в последний раз ФИО6 был осужден ДД.ММ.ГГГГ, освобожден условно-досрочно ДД.ММ.ГГГГ, убыл в <адрес>.

Из указанного выше решения следует, что последним, кто проживал в указанной выше квартире, был <данные изъяты> истца - ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после его смерти за квартирой стал следить истец.

Как следует из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей ФИО31., они знакомы с истцом и ответчиком, поскольку являются соседями. Ранее в квартире по адресу: <адрес>, проживал ФИО6, который злоупотреблял спиртными напитками, не оплачивал коммунальные услуги, из-за чего были отключены инженерные коммуникации. Более 7 лет он в указанной квартире не появляется, поскольку убыл в неизвестном направлении. При его жизни в квартире, он расторг брак со своей ФИО35, которая вывезла всю мебель из квартиры. Поскольку он вел аморальный образ жизни, он не нажил каких-либо вещей, поэтому на момент его выезда из квартире, в ней его вещей не было. Примерно 4 года назад в квартире проживал ФИО5 - <данные изъяты> истца и ответчика. Когда он умер на его походы приезжал <данные изъяты>, ответчик на похороны <данные изъяты> не приехал. В настоящее время в квартире никто не проживает, но ФИО1 несколько раз в год приезжает и следит за ее состоянием, наводит там порядок, восстанавливает инженерные коммуникации, оплачивает коммунальные услуги, собирается вставлять окна.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они соответствуют друг другу и письменным доказательствам по делу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом квитанций подтверждается, что ФИО1 несет бремя содержания указанной квартиры. Так, им оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт, вносится оплата за обращение с ТКО.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, а ответчик не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, на момент регистрации ответчика в указанной квартире ее собственник (мать) умерла, после своего выезда из квартиры он не предпринимает попыток к вселению в указанную квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что истец не считает ответчика членом его семьи, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, является незаконной, нарушает права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись О.О. Гатченко

Копия верна