23RS0...-15 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о границах и координатах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что он является собственником земельного участка 23:05:0302017:32, расположенного по адресу: ....
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. В данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество.
В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты .... В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32, имеющим адрес: ..., и частично в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:05:0302017.
Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0302017:32 является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32 – ошибочными, а также внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить заявленные требования в случае отсутствия земельных споров.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Закона ошибкой в государственном кадастре является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу п. 4 ст. 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником земельного участка 23:05:0302017:32, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от (__)____ следует, что продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу, невозможно, в связи с тем, что контур здания частично отобразился за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32, а также частично в границах кадастрового квартала 23:05:0302017.
Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32 не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, учитывая позиции сторон, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о границах и координатах земельного участка – удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32, расположенного по адресу: ..., – ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302017:32.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.