Дело № 2- 798/2024
64RS0048-01-2025-001232-66
Решение
Именем Российской Федерации
09 июля 2024 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной А.М., с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества супругов,
установил:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Свои требования обосновывает на следующем.
Стороны состоят в зарегистрированном браке и до настоящего времени брак не расторгнут. В период брака сторонами приобретено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
Указав на изложенное, а так же требования норм ст.ст. 34, 38 СК РФ, ст.ст. 252,254 ГК РФ, истец окончательно, просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов, произвести раздел указанного имущества, признав за каждым из супругов по ? доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение (квартиру). Признать личным имуществом ФИО5 нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 8 комнат, переданное по договору долевого участия в строительстве жилого дома № 72-р от 01.11.2005 года, признать право собственности за ФИО5 на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 8 комнат (по плану БТИ), переданное по договору долевого участия в строительстве жилого дома № 72-р от 01.11.2005 года.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, указал на обстоятельства, аналогичные выше изложенным. Пояснил, что нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Рахова В.Г., <адрес> лит. «ж», помещение V является личной собственностью истца, несмотря на то, что именно супруга истца – ФИО6 заключала договор долевого строительства, передавала денежные средства за приобретение имущества (имущественного права) по этому договору, оформила на свое имя право собственности впоследствии на спорное имущество, поскольку денежные средства в дар были переданы родственниками истца на приобретение нежилого помещения лично ему.
В письменном отзыве ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что нежилое помешенные приобретено супругами на денежные средства, которые были у истца до заключения брака.
Иные лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.
Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда города Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
На основании ч.ч. 1 и 3 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
На основании п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу п. 3 ст. 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга (ч. 2 ст. 39 СК РФ).
На основании ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО7 (л.д. 9). До настоящего времени брак не расторгнут.
Судом так же установлено в ходе судебного разбирательства, что брачные отношения сторон фактически прекращены с декабря 2023 года. Доказательств иного, суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
В период брака, на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о распределения долей во вновь построенном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7, 29-33). Право собственности на спорное жилое помещение было оформлено за ФИО6
Изложенные обстоятельства сторонами не оспаривались.
В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Суду не было представлено соглашение сторон о разделе общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
В ст. 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
В ходе судебного разбирательства, доказательств, подтверждающих приобретение спорного имущества - квартиры, расположенную по адресу: <адрес> на личные денежные средства кого либо из супругов не представлено (ст.ст. 56,59,60 ГПК РФ)
В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов). При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.
Супруг, оспаривающий данный режим собственности, и заявляющий о том, что приобретенное в браке имущество либо обязательства являются личной собственностью (обязательством) кого либо из супругов, должен предоставить доказательства в обоснование данных обстоятельств.
Поскольку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не заключалось каких-либо соглашений об изменении установленного законом режима совместной собственности в установленном законом порядке, доказательств того, что приобретенное в браке имущество является личной собственностью кого-либо из супругов, не представлено, принимая во внимание совокупность представленных по делу доказательств, доли в данном совместном недвижимом имуществе каждого из супругов в соответствии со ст. 39 п. 1 СК РФ признаются судом равными и составляют по 1/2 за каждым из супругов. Доказательств обратного, суду представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).
Следовательно, исковые требования о разделе совместно нажитого имущества (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) в указанной части подлежат удовлетворению.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Из материалов дела так же следует, что ФИО6 являлась собственником нежилого помещения № V, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности ФИО6 было приобретено на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО6 и <данные изъяты>. Согласно финансовой справке от ДД.ММ.ГГГГ, оплата стоимости нежилого помещения произведена ФИО6
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Участие в долевом строительстве недвижимости влечет возникновение целого комплекса имущественных прав, которые могут входить в состав общего имущества супругов и подлежать разделу между ними.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09.04.2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение, постановлено: «исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение удовлетворить. Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на нежилое помещение № V, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 45,9 кв. м.».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14.08.2024 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст.34 СК РФ относятся в том числе доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, имущественные права являются предметом раздела имущества супругов в порядке ст. 38 Семейного кодекса РФ.
В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
В ходе судебного разбирательства стороной истца требований о разделе имущественных прав и обязанностей в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору участия в долевом строительстве многоквартирного доме, заявлено не было. Равно как и не было заявлено о праве требования на получение в единоличную собственность объекта долевого строительства – нежилого помещения.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09.04.2024 года, вступившим в законную силу, зарегистрированное право собственности ответчика на спорное нежилое помещение признано отсутствующим, в настоящее время право собственности ни за оной из сторон на спорное нежилое помещение не зарегистрировано, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО5 о признании личным имуществом ФИО5 нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из 8 комнат (по плану БТИ), переданное по договору долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 8 комнат (по плану БТИ), переданное по договору долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Более того, вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09.04.2024 года так же установлено, что при составлении технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена техническая ошибка в части обмера, и соответственно, в части указания площади комнаты нежилого помещения № V, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:48:060218:903, то есть вместо 15,3 кв.м. (фактическая площадь), указано 10,6 кв.м. Увеличение площади нежилого помещения ФИО6 произошло вследствие присоединения, с начала владения, части общего имущества – санузла, который с коэффициентом 0,3 (нежилых помещений в секции так же 3), был предоставлен ФИО3 и ФИО1 по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, то есть является общим имуществом, в том числе, для собственников нежилых помещений XIII, XII (собственник ФИО3) и площадью 27,9 кв.м. (собственник ФИО2), расположенные в одной секции. Одновременно, санузел, предоставленный ответчику, согласно условиям договора долевого участия в строительстве, не был оборудован его собственником сантехническим оборудованием, при наличии для этого стояка канализации, присоединён к общей площади нежилого помещения. Ответчиком организовано подсобное помещение.
Таким образом, после устранения нарушений допущенных при оборудовании нежилого помещения и оформлении права собственности на него ФИО6, указанных в названном решении суда, истцом, в установленном законом порядке может быть признано право собственности на спорное нежилое помещение.
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова в восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09.04.2024 года ФИО5 отказано.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, у суда имеются основания полагать, что обращение с требованиями о признании личным имуществом ФИО5 нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из 8 комнат (по плану БТИ), переданное по договору долевого участия в строительстве жилого дома №-р от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на такое имущество в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов, с чем сторона ответчика согласилась, направлено на неисполнение решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 09.04.2024 года и сохранение нежилого помещения в состоянии, до принятия решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.
Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общим совместным имуществом супругов ФИО5 и ФИО6.
Определить доли супругов ФИО5 и ФИО6 в указанном имуществе равными (по ? доли за каждым).
Прекратить право собственности ФИО6 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО5 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 22 июля 2025 года.
Судья З.А. Левина