Дело № 2-957/2022 изготовлено 09.11.2022г.
76RS0016-01-2021-007509-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе председательствующего судьи Симоненко Н.М.,
при секретаре Щербаковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража, расположенного по адресу <адрес>, ГСК «Красноборский», недействительным, применить последствия недействительности сделки.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 являлся собственником указанного гаражного бокса. Летом 2021 года от жены узнал, что данный гараж оформлен на ее племянника – ФИО2, однако истец какого-либо договора с ним не заключал, подпись в договоре истцу не принадлежит.
В судебном заседании истец ФИО3, его представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку договор заключен непосредственно с истцом, согласно заключению эксперта подпись в договоре принадлежит истцу, он лично присутствовал в Управлении Росреестра, где производилась регистрация сделки и личность истца устанавливалась работником управления.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Судом установлено, что ФИО3 на основании справки от 22.12.2016 г., выданной председателем ГСК «Красноборский» являлся собственником гаражного бокса № 571 в ГСК «Красноборский».
На основании договора купли-продажи от 26 мая 2018 года ФИО3 продал принадлежащий ему гаражный бокс ФИО2, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов.
Стоимость гаража составила 150 000 руб., которые были переданы продавцу в полном объеме в день подписания договора (п. 3 договора).
Из материалов дела правоустанавливающих документов также следует, что истец ФИО3 непосредственно сам обращался в филиал ГАУ ЯО «МФЦ» по Заволжскому району г.Ярославля с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору от 26 мая 2018 года, что подтверждается его подписью в заявлении.
С целью проверки доводов истца о не подписании им договора купли-продажи судом по делу назначена почерковедческая экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о том, выполнена ли подпись в договоре купли-продажи от 26 мая 2018 года ФИО3 или иным лицом с подражанием.
Согласно заключению эксперта №888/1-2-1.1 от 12.09.2022 года, выполненному ФБУ «Ярославская лаборатория судебной экспертизы» подпись от имени ФИО3, расположенная в договоре купли-продажи от 26.05.2018 года, заключенном между ФИО3 и ФИО2 в строке правее записи «ФИО3», выполнена истцом ФИО3 под действием сбивающих факторов, носящих постоянный характер и связанных с возрастными изменениями с сопутствующими заболеваниями.
Выводы эксперта подробно и убедительно мотивированы в заключении, эксперт обладает необходимыми знаниями и опытом проведения экспертиз в данной области. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
Таким образом, доводы истца о том, что договор купли-продажи им не подписывался, в ходе рассмотрения дела подтверждения не нашли.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты> о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Симоненко