Дело № 2-356/2023
УИД № 48RS0021-01-2023-000150-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 года г. Елец Липецкой области
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Анпиловой Г.Л.,
при секретарях Логуновой Т.В., Несове В.Н.,
с участием прокурора Климановой А.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... выселении. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик членом ее (истца) семьи не является, ведет аморальный образ жизни, что делает опасным и фактически невозможным пребывание в квартире. Соглашение о праве пользования с ответчиком не заключалось. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить.
Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме. Дополнительно, пояснила, что ответчик в указанной квартире проживал одной семьей с ее (истца) матерью, которая умерла. Она доступа в квартиру не имеет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Она предлагала ответчику добровольно покинуть жилое помещение, однако ответчик ответил отказом. Ответчик нарушает ее права на пользование и распоряжение квартирой по своему усмотрению. Просила иск удовлетворить.
Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования и объяснения истца, данные в судебном заседании, поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, по которому он значится зарегистрированным по месту жительства. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. Ответчик проживает в спорной квартире, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически проживает в нем, при этом не получает заказную судебную корреспонденцию. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ему по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.
С учетом мнения истца и его представителя, указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца его представителя, показания свидетелей ФИО9, Свидетель №2, Свидетель №3, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: N..., принадлежит на праве собственности ФИО1, (истцу по делу) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2022, право собственности зарегистрировано.
Из объяснений истца следует, что право собственности на спорную квартиру ранее принадлежало ее (истца) матери ФИО10 на основании договора дарения от 27.01.2015. Ответчик в указанной квартире проживал одной семьей с ФИО10, которая умерла 17.04.2022. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчик препятствует ее (истца) проживанию в квартире. Она (истец) уведомляла ответчика об обращении в суд в случае отказа добровольно освободить квартиру обратится в суд.
Из текста договора дарения от 27.01.2015 усматривается, что ФИО11 подарила N... расположенную в N... в N... своей дочери ФИО10, которая приняла дар.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.10.2022, наследницей имущества ФИО10, умершей 17.04.2022, является ФИО1 (истец по делу). Наследство состоит из N... расположенной в N... в N....
Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу на запрос суда сообщает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с 16.02.1994 по настоящее время по адресу: N....
Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании показала, что истец доводится ей внучкой. Она ранее была собственником N... расположенной в N... в N..., которую подарила своей дочери ФИО10, так как ответчик проживал с дочерью одной семьей она вселила его в квартиру. После смерти дочери ответчик злоупотреблял спиртными напитками, избивал ее и выгнал из квартиры, а сам остался в ней проживать, в квартиру никого не пускает.
Свидетели Свидетель №2, Свидетель №3, допрошенные в судебном заседании показали, что с ответчиком проживают в одном доме и являются по отношению к нему соседями. Ответчик проживает в N... расположенной в N... в N..., злоупотребляет спиртными напитками.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией выписки из ЕГРН от 24.10.202022; копией свидетельства о праве на наследство по закону; копией договора дарения квартиры от 27.01.2015; уведомлением о прекращении проживания в квартире; ответом ОВМ ОМВД России по г.Ельцу от 09.02.2023; фотографиями от 11.03.2023; и не оспаривались ответчиками.
Таким образом, истец является единственным собственником N... расположенной в N... в N..., в которую ответчик был вселен в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО10, умершей 17.04.2022. Ответчик не является членом семьи нового собственника, истца по делу. Истец не желает ни на каких основаниях сохранять право пользования ответчика спорным жилым помещением. Ответчик проживает в квартире, ведет аморальный образ жизни, чинит истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, по своему усмотрению. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что своими действиями ответчик нарушает права истца.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, после смерти ФИО12 N... расположенная в N... в N... перешла по наследству к ФИО1, истцу по делу, право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника указанной квартиры. Истец не желает заключать соглашение о пользовании квартирой с ответчиком. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Следовательно, право пользование жилым помещением за членом семьи бывшего собственника жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик оспаривает право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение или претендует на право пользования им.
Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии, оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как после смерти ФИО10 право собственности на квартиру перешло в порядке наследования по закону к истцу. Соглашение между новым собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после регистрации права собственности не заключалось. Право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении и в нем находятся его вещи, так как право пользования ответчика квартирой №*** расположенной в N... в N... подлежит прекращению, следовательно ответчик подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Добровольно ответчик не освободил жилое помещение. Ответчик своими действиями нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Следовательно, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, а он выселения из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
Удовлетворение требований истца, предъявленных к ответчику, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
От взыскания расходов, в том числе по оплате государственной пошлины истец отказался.
Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ............., выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ............. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л.АНПИЛОВА
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.