РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года город Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2067/23 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс № 202, кадастровый номер: ..., расположенный на 3 этаже, по адресу: г. Москва, адрес, помещение V, площадью 18,4 кв.м.; прекращении права собственности г. Москвы на указанный бокс.
Требования мотивированы тем, что 13.10.2006 между истцом и ООО «Ленинградский проспект М» заключен договор № ... уступки права на приобретение в собственность гаража–стоянки (машино-места) по указанному адресу. Свое обязательство по оплате цены машино-места в размере 407 000,00 руб. истцом исполнено своевременно и в полном объеме. Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено, проведены обмеры БТИ. Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод иного объекта в эксплуатацию № ... от 22.12.2010. Истец фактически владеет, использует и несет бремя расходов в содержание спорного машино-места, включающих в себя оплату коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт общего имущества. Однако согласно сведениям из ЕГРН, гаражный бокс находится в собственности города Москвы.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 10.02.2005 между ЗАО «НОРД Консалтинг 2000» (инвестор) и ООО «Ленинградский проспект М» (соинвестор) заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки № ЛПМ-10/02-05, предметом которого являлось долевое участие соинвестора в инвестировании строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: город Москва, Куркино, мкр.4 корп.25, с целью получения права собственности на конкретную нежилую площадь в объекте завершенного строительства: машино-места № 202, расположенного на третьем этаже в осях согласно проекту В-Г/18-19, площадью 18,36 кв.м. (л.д.13-16,28).
13.10.2006 между ООО «Ленинградский проспект М» и ФИО2 заключен договор № ... уступки права на приобретение в собственность указанного машино-места (л.д.11-12).
Оплату стоимости машино-места в размере 407 000,00 руб. истец произвел 26.10.2006 (л.д.29).
Строительство многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес завершено, проведены обмеры БТИ.
Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод иного объекта в эксплуатацию №... от 22.12.2010 (л.д.17-19).
Согласно сведениям из ЕГРН, гаражный бокс № 202 по адресу: адрес находится в собственности города Москвы (л.д.38-39).
05.04.2022 Управлением Россреестра по Москве вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на машино-место (л.д. 36-37).
Истец фактически владеет, использует и несет бремя расходов за содержание спорного машино-места, включающих в себя оплату коммунальных услуг, оплату за содержание и ремонт общего имущества, что подтверждается договором № 228 на предоставление услуг по управлению, содержанию общего имущества, организации пропускного режима, а также предоставление коммунальных услуг от 23.10.2008.
Принимая во внимание то, что гараж-стоянка, в котором расположено спорное машино-место, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, цена машино-места истцом оплачена, машино-место передано в пользование истцу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО2 (паспортные данные......) право собственности на бокс № 202, кадастровый номер: ..., расположенный на 3 этаже, по адресу: адрес, помещение V, площадью 18,4 кв.м.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы и регистрации права собственности ФИО2 на указанный бокс в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.
Судья: Р.Б. Куличев