УИД 26RS0002-01-2025-004374-42
Дело № 2-2422/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 г. г.Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Крикун А.Д.
при секретаре Колосовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указанно, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата обезличена>, заключенного между истцом и ФИО2.
Совместно с истцом, правообладателями жилого дома являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД РФ по городу Ставрополю в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3
ФИО2, ФИО3 являются родственниками бывшего правообладателя ? доли ФИО2, однако в жилом доме не проживают, родственниками нынешних собственников не являются.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил удовлетворить.
Старший помощник прокурора Николаева А.С. полагала возможным удовлетворить заявленные требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата обезличена>, заключенного между истцом и ФИО2
Право собственности зарегистрировано <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, совместно с истцом, правообладателями жилого дома являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД РФ по городу Ставрополю в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3
ФИО2, ФИО3 в жилом доме не проживают, родственниками нынешних собственников не являются.
Соглашения между собственниками и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, однако в данном жилом помещении не проживает, суд считает, что заявленные исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Требования истца к ФИО2 суд оставляет без удовлетворения, поскольку судом установлена регистрация последнего по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 за пределами указанных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025.
Судья А.Д. Крикун