УИД: 66RS0029-01-2022-000927-47

Дело № 2-842/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 05 октября 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Хмелевой Т.В.,

с участием прокурора Кошелевой М.Д.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО7, ФИО5,

представителя органа опеки и попечительства ФИО12, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Администрация Камышловского городского округа обратился в суд вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: , является казна Камышловского городского округа. 30.11.2017 ФИО7 и Администрация Камышловского городского округа заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наниматель ФИО7 приобрела права и обязанности в отношении жилого помещения. Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение заселены члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО13 Как следует из справки ООО «Камышловская УК» в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО14, ФИО15, однако по данному адресу не проживают. С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО14, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении иска, указали, что не проживают в спорной квартире, поскольку в квартире в 2017 году произошел пожар, после чего вынуждены проживать на съёмных квартирах. Из спорной квартиры в другое место жительства они добровольно не выезжали, другого жилья они не имеют, состоят на учете в Администрации КГО в качестве нуждающихся в получении жилья.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что управлением социальной политики № 8 осуществлен выезд по данному адресу, установлено, что в квартире никто не проживает, по визуальной оценке квартира не пригодна для проживания. ФИО7 пояснила, что в октябре 2017 года в квартире произошел пожар, после чего семья вынуждена проживать на съемных квартирах.

Заслушав представителя истца, ответчиков, органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьи 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: . Другого жилого помещения, в котором постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации в пользовании ответчиков не имеется.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности Камышловского городского округа (л.д. 14).

Суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, выехали на другое постоянное место жительства. Напротив, в судебном заседании установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит временный характер и связано с произошедшим пожаром, в настоящее время вынесено постановление Администрации Камышловского городского округа от 11.07.2022 о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: , аварийным и подлежащим сносу.

Суд полагает, что ответчиком представлено достаточно достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт вселения в жилое помещение на законном основании, приобретение права пользования спорным жилым помещением, при этом суд не усматривает в действиях ответчиков намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Камышловского городского округа к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2022.

Председательствующий Ю.Г. Николаев