Решение по делу № 2-5295/2024 от 04.02.2025

Дело №2-656/2025,

УИД 76RS0023-01-2024-002671-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с заявлением к наследственному имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 30.06.2024 в сумме 13 872 рубля 91 копейка, пеней в сумме 7 014 рублей 15 копеек с перечислением данных сумм на специальный счет по следующим реквизитам: р/с № в <данные изъяты> БИК № кор/с № ИНН № КПП №. Истец просил также взыскать возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 827 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в частности взнос на капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 01.05.2022 по 30.06.2024 года на лицевом счете № (жилое помещение по адресу: <адрес>) образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 872 рубля 91 копейка, что подтверждается ведомостью сальдо по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени по взносам на капитальный ремонт общего имущества за указанный период составляет 7 014 рублей 15 копеек, что подтверждается ведомостью сальдо по пеням.

Согласно ст.170 ЖК РФ собственники помещений в вышеназванном жилом доме на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитальною ремонта на специальном счете, а также уполномочили АО «Управдом Красноперекопского района» на взыскание взносов на капитальный ремонт в судебном порядке, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 01.07.2020 №1.

ФИО3 скончалась. Информацией о наследниках, принявши наследство, истец не располагает, в управляющую организацию данных о новом собственнике не поступало.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля), департамент городского хозяйства мэрии г.Ярославля (далее также – ДГХ мэрии г.Ярославля), ФИО4

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Ответчики КУМИ мэрии г Ярославля, ДГХ мэрии г Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, представили письменные возражения.

Суд с учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования к ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.170 ЖК РФ собственники помещений в указанном жилом доме на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитальною ремонта на специальном счете, уполномочили АО «Управдом Красноперекопского района» на взыскание взносов на капитальный ремонт в судебном порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт на лицевом счете указанного жилого помещения за период с 01.05.2022 по 30.06.2024 образовалась задолженность в сумме 13 872 рубля 91 копейка. АО «Управдом Красноперекопского района» начислило пени за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в сумме 7 014 рублей 15 копеек.

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим закону.

Судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО1, приходившаяся ей внучкой.

В силу положений ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

После смерти ФИО3 нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ наследнице ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство недополученную страховую пенсию по старости за декабрь 2022 года, на ежемесячную денежные компенсации, причитавшиеся ФИО3, а также на вышеназванное жилое помещение. Прав собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 30.06.2024 в сумме 13 872 рубля 91 копейка, пеней в сумме 7 014 рублей 15 копеек.

Исковые требования к КУМИ мэрии г.Ярославля, ДГХ мэрии г.Ярославля удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 827 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №, СНИЛС №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН №) задолженност по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 30.06.2024 в сумме 13 872 рубля 91 копейка, пени за период с 01.07.2022 по 31.07.2024 в сумме 7 014 рублей 15 копеек в сумме 7 014 рублей 15 копеек путем перечисления данных сумм на специальный многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по следующим реквизитам: р/с № в <данные изъяты> БИК № кор/с № ИНН № КПП №.

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН №) к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН №) оставить без удовлетворения.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский