Дело № 2-32/2023

УИД: 22RS0036-01-2023-000008-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха 13 февраля 2023 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеевой Л.В.,

при секретаре Фоминой И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Егояна Д.Г.,

помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик, который является сестрой истца, прописан в жилом помещении с 22 января 2015 г. 25 марта 2015 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ей вещи, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо договорных обязательств между ними нет. В настоящее время место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ему принадлежала ? доля в жилом доме, и ? долю он выкупил у бывшей супруги по договору купли-продажи от 26 октября 2020г., в настоящее время он является единоличным собственником дома и земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту своей регистрации не проживает. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчика и извещения его о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Однако, место ее жительства и нахождения не известно. Для представления интересов ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле судом привлечен адвокат Егоян Д.Г., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещено надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания и возражения не предоставили.

Судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав истца, помощника прокурора Семенихину Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 26 октября 2020 г., заключенного между истцом и К.Т.Д., по которому ФИО1 приобрел ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую продавцу по праву общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 октября 2020 г.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН 6 марта 2020 г. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 октября 2020 г. № КУВИ-002/2020-28556822.

Право собственности иных лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Новичихинского сельсовета № 27 от 6 февраля 2023 г., ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, состоит на регистрационном учете с 22 января 2015 г. по указанному адресу.

Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» от 20 января 2023 г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 22 января 2015 г. состоит ФИО2, **

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца, однако в данном жилом помещении не проживает, ФИО2 бремя содержания данного жилого помещения не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявляла, коммунальные услуги не оплачивает, не участвовала в содержании жилого помещения, не обеспечивала его сохранность много лет, принадлежащих ей вещей в жилом помещении нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет право пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО2 по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО1, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления им прав как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (**) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** (**), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Кутеева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2023г.