Дело № 2-669/2025
УИД 42RS0016-01-2025-000382-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 08 апреля 2025 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Маренова У.В.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,
с участием прокурора Мироновой А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6 о снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы незнакомые ей лица – ответчики ФИО4, ФИО3, которые никогда не вселялись в данное жилое помещение, не жили в нем, их вещей там нет и никогда не было. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно права последних на спорное жилое помещение отсутствует. Истец ФИО1 не признаёт за ответчиками право пользования принадлежащим ей жилым помещением по <адрес>. Истец не знакома с ответчиками и не располагает информацией об их местонахождении. На основании изложенного истец просит снять ответчиков ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчиков ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ФИО7 – адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Щербинина А.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
В силу положений ст., 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение используется для проживания граждан.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права;…5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).
В силу положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОВМ Управления МВД России по <адрес>, а также адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим по запросу суда, в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес> на регистрационном учете, помимо истца, также состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее - ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ответчик ФИО3 (л.д. 18, 25,26).
Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО7, ФИО6 никогда в их доме по <адрес> не проживали, членом её семьи не являлись и не являются.
Данные обстоятельства в суде подтверждены показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец её соседка, она давно знает истца, и ей известно, что в доме истца она проживает только со своей дочерью, больше в доме никто никогда не жил, иначе она бы об этом знала.
Свидетель ФИО11 пояснила, что истец ФИО1 её сестра. Жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери. В данном жилом доме раньше жили ФИО1 <данные изъяты>. После смерти матери в доме проживает ФИО1 с <данные изъяты>. Больше в доме никто не живет. Ответчики никогда не жили в данном доме, не вселялись в него, своих вещей в дом не завозили.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они являются лицами, незаинтересованными в исходе дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчики значатся на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Однако фактически ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении, никогда в него не вселялись. Членом семьи истца ответчики в силу закона не являются, в судебном порядке членами её семьи также не признавались.
Сведениями о том, что истец предоставила ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что она как собственник данного недвижимого имущества, обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, собственником которого является истец.
Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиками в обоснование возражений, при наличии таковых, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: У.В. Маренова