Дело №2-884/2023
УИД 29RS0017-01-2023-001188-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Няндома 20 сентября 2023 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Росковой О.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Фоменко К.И.,
при секретаре Прошиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым, в обоснование иска, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником спорного жилого помещения. С 2020 года по сегодняшний день ответчик не проживал в спорном жилом помещении, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не желает, в контакт с истцом не вступает. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие при использовании и в дальнейшем в продаже квартиры. Ответчик самостоятельно выехал из спорного жилого помещения со своими вещами и не проживает в ней длительное время, не производил и не производит оплаты за пользование жилым помещением, электроэнергией и коммунальными услугами. Просит прекратить право (признать утрату) пользования ФИО2 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ст. 118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчика надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Фоменко К.И., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилья либо при переходе права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность квартиру, общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Как следует из п.6 данного договора, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире со слов продавца зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 1 августа 2023 года.
Адресной справкой по сведениям отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 перешло право собственности на квартиру, в которой сохраняется регистрация родственника бывшего собственника жилого помещения. ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Обязательство, указанное в договоре купли-продажи квартиры, сняться с регистрационного учета до 01.08.2022 г. не исполнено.
Следовательно, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.В. Роскова
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 года.