Дело № 2-277/2023
18RS0021-01-2022-003223-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Алнаши УР 06 февраля 2023 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,
при секретаре Беляевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
представителя третьего лица ООО «Кадастровая империя» ФИО4, действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик), которым просит устранить нарушение права пользования земельным участком по адресу: УР, <***> путем сноса хозяйственной постройки и металлического забора на части земельного участка истца в течение 30 дней с момента подачи искового заявления, мотивируя следующими обстоятельствами.
дд.мм.гггг истец приобрела в собственность квартиру с земельным участком с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв. м., которые расположены по адресу: <***>, после чего выявила, что на части приобретенного ею земельного участка жильцами соседней квартиры №***, где проживает ответчик, были построены баня и хлев, а летом дд.мм.гггг ответчик дополнительно построила на части её земельного участка высокий забор из профнастила, ограничив тем ей доступ в огород, несмотря на то, что комиссия Администрации Алнашского района УР в лице руководителя отдела имущественных отношений К.Ю.М., специалиста отдела строительства и архитектуры К.В.А., представителя ТО «<***>» К.А.Ф. подтвердила факт захвата ответчиком части её земельного участка, а кадастровый инженер У.А.В. сделал замеры в натуре, поставил колышки.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила ответчика в срок до дд.мм.гггг освободить земельный участок с кадастровым №*** в границах акта от дд.мм.гггг выноса в натуру точек поворота, от хозяйственных построек, принадлежащих ответчику ФИО2
Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила с уду письменное заявление, указав, что обязуется снести хозяйственные постройки и забор в срок до дд.мм.гггг, установить их согласно акту выноса в натуру точек поворота границ земельного участка с кадастровым №***, выполненному дд.мм.гггг кадастровым инженером У.А.В., фактические обстоятельства, на которых основаны требования истца, не оспаривала.
Представитель ответчика ФИО3 признание иска ответчиком поддержал, возражений против принятия судом признания иска и вынесении решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 не имел.
Представитель ООО «Кадастровой империи» ФИО4 представил суду изготовленный в присутствии сторон – собственников смежных земельных участков с кадастровым №*** и с кадастровым №***, акт выноса в натуру точек поворота смежной границы от дд.мм.гггг и подтвердил, что признание иска ответчиком не нарушает законные права и интересы других лиц, поскольку границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и поставлены на кадастровый учет в уточненных границах.
Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв. м и жилого помещения, расположенного по адресу: <***> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Право собственности истца на жилое помещение и земельный участок зарегистрировано дд.мм.гггг, что подтверждается выписками из ЕГРН от дд.мм.гггг Собственником смежного земельного участка с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв. м и жилого помещения по адресу: <***>, является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 дд.мм.гггг, что подтверждается выписками из ЕГРН от дд.мм.гггг
Исходя из требований ч.ч.3, 6, 7, 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела с целью установления юридически значимых обстоятельств по делу относительно расположения спорных объектов недвижимости в границах принадлежащих сторонам земельных участков, кадастровым инженером У.А.В. установлены в натуре точки поворота границы земельного участка с кадастровым №***, в соответствии с межевым планом указанного земельного участка. Местоположение земельного участка с кадастровым №*** и земельного участка с кадастровым №***, в том числе смежная граница сторон, согласованы, установлены в результате выполнения кадастровых работ, определено в точных координатах.
Как подтверждено ответчиком, принадлежащие ей спорные объекты (забор и хозяйственные постройки) расположены за границей её земельного участка, в границах смежного земельного участка, принадлежащего истцу.
Соответственно, установлено нарушение ответчиком права истца на земельный участок, а потому признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов иных лиц.
Согласно ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенные фактические обстоятельства дела и подлежащие применению нормы права, суд считает, что оснований не принять признание иска ответчиком не имеется, требования истца о сносе в срок до дд.мм.гггг хозяйственных построек и забора подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при обращении в суд в соответствии с законом был освобожден истец.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №*** от дд.мм.гггг)) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) в срок до дд.мм.гггг снести хозяйственную постройку и забор, расположенные на земельном участке с кадастровым №*** площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащем ФИО1, по адресу: <***>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) в доход бюджета муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район УР» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023.
Судья Гвоздикова А.С.