УИД № 57RS0022-01-2025-001358-77 Производство № 2-1146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Орла о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование требований указали, что их отцу ФИО1 выдавался земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), по договору о праве застройки свободного земельного участка от (дата обезличена). Впоследствии на данном земельном участке возведен жилой дом, площадью 125.2 кв.м.

(дата обезличена) ФИО1 умер, наследником к его имуществу являлась его супруга ФИО2, унаследовавшая жилой дом совместно с земельным участком и несшая расходы по их содержанию.

После смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), было открыто наследственное дело, наследниками по закону на ее имущество в равных долях по 1/2 доли в праве каждой стали дочери – истцы ФИО3 и ФИО4, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 125, 2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершей на этот участок, рекомендовано решить этот вопрос в судебном порядке.

Ссылались, что совершили действия по фактическому принятию наследства в виде земельного участка, производят необходимые действия по содержанию и ремонту спорного имущества. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется.

В связи с изложенным, с учетом уточнения требований, просили суд признать за ними в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), в равных долях по 1/2 доле в праве за каждой

Судом к участию в деле, в качестве третьего лица привлечена нотариус ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика администрации г. Орла, третье лицо нотариус ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 выдавался земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), по договору о праве застройки свободного земельного участка от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО1 умер, наследником к его имуществу являлась его супруга ФИО2, (дата обезличена) ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка по адресу: (адрес обезличен), он принадлежал ФИО2, вид права – пожизненное наследуемое владение.

После смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), было открыто наследственное дело, наследниками по закону на ее имущество в равных долях по 1/2 доли в праве каждой стали дочери – истцы ФИО3 и ФИО4, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 125, 2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В настоящее время истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома, им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок истцам было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на этот участок, для разрешения вопроса наследникам рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена) на земельный участок по адресу: (адрес обезличен) следует, что разрешенное использование указанного участка – эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома, площадь – 800 кв.м, кадастровый (номер обезличен), вид права: пожизненно наследуемое владение, правообладатель ФИО2

По утверждению истцов, после смерти их матери ФИО2 они фактически вступили во владение наследственным имуществом - земельным участком по адресу: (адрес обезличен) также предприняли меры по его сохранности, продолжают его содержать.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 1 статьи 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (статья 267 ГК РФ).

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, утратившего силу с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах (статья 7 ЗК РСФСР).

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть с 31.10.2001, физическим лицам земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются.

Однако у граждан право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до 01.03.2015, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно положениям, ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до 01.03.2015, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В то же время, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность.

Так, в соответствии с положениями ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт принятия ФИО3 и ФИО4 наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО2, поскольку после ее смерти они продолжили владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим наследодателю имуществом, земельным участком, с кадастровым номером: (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют.

При указанных обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения (паспорт (номер обезличен)), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения (паспорт (номер обезличен)), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.06.2025.

Судья И.В. Шалаева