Дело №2-1043/2022

24RS0040-02-2022-000651-31

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Норильск 06 октября 2022 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Талнахбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», в котором просит определить порядок и размер участия собственников квартиры в расходах на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора (обращение с ТКО) за жилое помещение по адресу: <адрес> следующем образом: по 1/5 доли от причитающихся платежей ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, каждому; обязать ООО «Талнахбыт» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по отдельному платежному документу на оплату жилого помещения, коммунальных услуг из расчета причитающихся долей в праве собственности на спорную квартиру; обязать ООО «РостТех» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по отдельному платежному документу на оплату вывоза мусора (обращение с ТКО) за указанное жилое помещение из расчета причитающихся долей в праве собственности на спорную квартиру; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 по отдельному платежному документу на оплату взносов на капитальный ремонт за указанное жилое помещение из расчета причитающихся долей в праве собственности на спорную квартиру, мотивируя следующим.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 31 августа 2001 г. истец ФИО1 и ответчики – бывшая супруга ФИО2 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются равнодолевыми собственниками (по 1/5 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После расторжения брака и до настоящего времени, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт несет только истец. Между сторонами в добровольном порядке не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, на открытый ООО «Талнахбыт» единый лицевой счет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом. В письменном заявлении от 06 октября 2022 г. (л.д.47) просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители ответчиков Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Талнахбыт» - генеральный директор ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном письменном отзыве на исковое заявление от 11 июля 2022 г. просит дело рассмотреть без участия представителя ООО «Талнахбыт», в удовлетворении исковых требований в отношении ответчика ООО «Талнахбыт» отказать, поскольку 19 августа 2019 г. между истцом ФИО1 и ООО «Талнахбыт» заключено соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. До настоящего времени соглашение истцом исполняется должным образом (л.д.30).

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгли 11 апреля 2006 г. на основании решения суда о расторжении брака города Талнаха Красноярского края от 20 февраля 2006 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.10). От брака имеют совместных детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора передачи квартиры в собственность № от 31 августа 2001 г. жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 66,0 кв. м, в том числе жилой 41,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую долевую собственности по 1/5 доли ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому (л.д.12-13), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21 ноября 2001 г. (л.д.11).

ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, которая осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес>.

Согласно справке Ф-4 ООО «Талнахбыт» (л.д.9) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с 23 июня 2020 г., ответчик – сын ФИО3 с 13 февраля 2007 г., невестка ФИО10 с 13 мая 2014 г., жена – ответчик ФИО2 с 08 июля 1988 г. Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг без учета пени составляет 279147 рублей 87 копеек, в том числе: по ООО «Талнахбыт» (услуги) – 266541 рубль 71 копейка, по МУП «КОС» (коммунальные услуги) – 11121 рубль 08 копеек, по ООО «РостТех» (коммунальные услуги) – 1512 рублей 08 копеек (л.д.9).

Также установлено, что 19 августа 2019 г. между истцом ФИО1 и ООО «Талнахбыт» заключено соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым ФИО1 обязался оплачивать 1/5 долю жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в срок до 15 числа следующего за истекшим месяцем, а ООО «Талнахбыт» обязалось предоставить ФИО1 отдельный платежный документ на оплату 1/5 доли жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.31).

В порядке ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, суд учитывает положения ст.210 ГК РФ о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения предусмотрены ст.30 ЖК РФ о том, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании было установлено, что соглашение между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющимися долевыми собственниками указанной квартиры, о порядке и размере оплаты за ее содержание не заключалось и суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абз. 3 п.29 постановления № от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

В порядке ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из вышеприведенных норм закона следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.ст. 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 156 ЖК РФ, поскольку между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, добровольно не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение, находящегося в их собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора (обращение с ТКО) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО2 - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО4 - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО5 - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО3 - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей.

Поскольку исполнителем возмездной услуги по формированию платежного документа, его печати и доставки потребителю является МУП «РКЦ» г.Норильска в рамках соответствующего договора об оказании услуг, при этом стороной договорных отношений с МУП «РКЦ» г.Норильска ни истец ФИО1, ни ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются, следовательно ООО «Талнахбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» обязаны предоставить дополнительные сведения и информацию в части начисления для каждого сособственника платы за соответствующие услуги для формирования отдельного платежного документа и организации его доставки сторонам.

Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка несения расходов за жилое помещение является основанием для формирования отдельного платежного документа каждому собственнику и, соответственно, открытию отдельного лицевого счета управляющей организацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора (обращение с ТКО) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - в размере 1/5 доли от причитающихся платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить начисления и формировать отдельные платежные документы по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, район Талнах <адрес>, отдельно на ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "РостТех" (ООО «РостТех») (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить начисления и формировать отдельные платежные документы по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (Региональный фонд КРМДКК) (ИНН <***>, ОГРН <***>) производить начисления и формировать отдельные платежные документы по оплате взносов за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 г.