Дело № 2-1065/2023.

УИД: 66RS0037-01-2023-001032-03.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 19 октября 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 , к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является опекуном несовершеннолетней ФИО2, *** года рождения, на основании приказа ***-о от *** УСЗН г. Лесного. Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Совместно с ней собственниками являются ФИО3, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, и ФИО4, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг неизвестна. Просит суд определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***, ФИО3, *** года рождения, в размере 1/4 доли, ФИО4, *** года рождения, в размере 1/2 доли, ФИО2, *** года рождения, в размере 1/4 доли (л.д. 3)..

*** привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом»), муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»), Региональный оператор по обращению с ТКО – общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей» (далее ООО «Рифей») (л.д. 7).

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д. 26).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно справке № 767 МУП «Технодом» от *** (л.д. 17, 19, 20), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Технодом», МБУ «РКЦ», ООО «Рифей» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 10, 11).

В связи с чем и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании свидетельства *** о государственной регистрации права от *** и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, собственником жилого помещения, площадью 58 кв. м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, являются ФИО2 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/2 доли (1/4 + 1/4) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 6, 21-22).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет МУП «Технодом».

Согласно справке № 767 МУП «Технодом» от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ФИО3 , *** года рождения, сестра ФИО4 , *** года рождения, сестра ФИО2 , *** года рождения (л.д. 17).

Таким образом, необходимо определить порядок несения собственниками расходов на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах квартиры, расположенной по адресу: ***, следующим образом:

ФИО2 – 1/4 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО3 – 1/4 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО4 – 1/2 доли от всей суммы начисленных платежей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

***

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания истца в жилом помещении.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений расходы по оплате содержания жилого помещения должны нести только собственники жилого помещения. В таком же порядке в данном случае подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья и определяет следующий порядок и размер участия сторон:

ФИО2 – 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО3 – 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО4 – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения между МУП «Технодом» и собственниками жилого помещения отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 , к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения путём оплаты:

ФИО2 – 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО3 – 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО4 – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения между МУП «Технодом» и ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Судья: Новикова Т.Л.