Дело № 2-4263/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003654-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Скирмантас А.А., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних М., Б. и Д., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Банк ВТБ (ПАО) (далее - Банк) обратился в суд с иском, указав, что решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество — квартиру по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить квартиру за собой и принял ее на баланс. Ответчики отказываются в добровольном порядке выехать из жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
В связи с изложенным Банк просит прекратить право ФИО2, несовершеннолетних М., Б. и Д., пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их из квартиры.
Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Новгородского района.
Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск Банка ВТБ (ПАО) и постановлено:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору, в том числе основной долг в размере 528 091 руб. 04 коп., проценты в сумме 29 368 руб. 47 коп., пени за несвоевременную уплату плановых процентов в сумме 1 347 руб. 32 коп., пени по просроченному долгу в сумме 2 701 руб. 95 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 815 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 704 600 руб.
Предоставить ФИО2 отсрочку реализации предмета залога квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, сроком на 9 месяцев, исчисляя срок с даты вступления решения суда в законную силу.
В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении ФИО2 на основании указанного решения суда, Банк ВТБ (ПАО) принял от судебного пристава-исполнителя нереализованное на торгах имущество – квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на указанную квартиру.
На регистрационном учете в квартире по месту жительства состоят: ответчик ФИО2, несовершеннолетние М., Б. и Д.
Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении, их право пользования квартирой подлежит прекращению, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку соглашения между истцом и ответчиками о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, ответчики не относится, то они подлежат выселению из принадлежащей Банку квартиры.
В соответствии со ст. 94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (СНИЛС №), несовершеннолетних М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, несовершеннолетних М., Б. и Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетних М., Б. и Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 23 октября 2023 года.