№ 2-2705/2025

26RS0035-01-2025-004801-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 30.09.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.М.,

при секретаре Репуховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв. м расположенным <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ФИО3, однако не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является бывшей женой моего сына ФИО4 Ответчик уехала и вывезла все вещи. Членом семьи истца ответчик не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом не заключали. Регистрация ответчика, где проживает ФИО1, нарушает её права, так как истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Истец является пенсионером, иных доходов кроме пенсии не имеет. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением расположенном <адрес>

Истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени, месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2, предоставила суду заявление о том, что она уведомлена надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, а также предоставила копию паспорта в графе фамилия указана «Рыбанчук».

Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок (общая долевая собственность №) с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м расположенным <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО3 в настоящее время имеет фамилию «Рыбанчук», значится зарегистрированной по адресу: <адрес> по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в домовладении <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу не пользуется, совместного хозяйства не ведется, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025

Председательствующий судья И.М. Черниговская