77RS0015-02-2024-011842-52
Дело 2-1349/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием представителя истцов,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признании ФИО3, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истцы указали, что ФИО1, ФИО2 (Соистцы) являются пользователями жилого помещения по адресу: адрес (Квартира) на основании Договора социального найма квартиры № 5409-01-2009-0002977 от 03.11.2009 г. (Договор). Нанимателем по Договору является Соистец ФИО2. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, фио, ФИО1, ФИО3, фио ФИО3 фио (Ответчик) прекратила проживать в жилом (помещении в 2010 году, так как выехала на другое место жительства со своими родителями. Её дочь фио (Ответчик) при рождении была зарегистрирована в силу ст. 20 ГК РФ, по месту регистрации матери, однако никогда не проживала в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО3 не имеет существенный интерес к спорной квартире, поскольку с момента выезда и достижения совершеннолетия не несет бремя содержания за квартиру, не оплачивает коммунальные платежи и платежи за социальный найм, не участвует в расходах на содержание жилья. Т.е. с момента выезда Ответчик фактически перестала исполнять обязанности члена семьи нанимателя по Договору социального найма. фио никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя фио, которая на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении не заявили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.
Спорная квартира была предоставлена семье ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 5409-01-2009-0002977 от 03 ноября 2009 года. (л.д 11)
В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2, фио сын, ФИО1 сын, фио внучка.
Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, фио (л.д. 13-14)
Из материалов дела и пояснений истцов следует, что истцы самостоятельно производит оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры за всех зарегистрированных в квартире лиц, о чем в подтверждение представлены квитанции об оплате ЖКУ, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи нанимателя не являются.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного заседания был допрошен в качестве свидетеля фио, пояснивший , что стороны ему известны, некоторое время ФИО3 проживала в спорной квартире, однако после того как ей исполнилось 18 лет, она из квартиры выехала, оплату ЖКУ производит истец ФИО1
Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, его показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истцов и письменными доказательствами по делу.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением , поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, отказалась от своих прав по договору социального найма, попыток вселения не предпринимала, ее выезд носит постоянный и добровольный характер, обязанности нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения не исполняют, а доказательств обратного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Также суд усматривает основания для удовлетворения требований о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетний в квартиру не вселялся, не проживал, его регистрация носит формальный характер.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, материалы дела не содержат.
При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено доказательств, обосновывающих сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.
Данные обстоятельства в своей совокупности, по мнению суда, указывают на отсутствие у ответчиков намерения использовать по назначению жилое помещение по адресу: адрес, то есть в целях проживания в нем, и свидетельствуют о заинтересованности ответчиков в сохранении права пользования ей лишь с целью сохранения регистрации в адрес.
Вместе с тем, нормой ч. 1 ст. 10 ГК РФ указано на недопустимость осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).
Кроме того, сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание на ней.
С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио (свидетельство о рождении XIII-МЮ № 67991) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия фио фио (паспортные данные) , фио фио (свидетельство о рождении XIII-МЮ № 67991) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года
Судья Е.Н. Стратонова