РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6639/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия.
Требования мотивированы тем, что дом №146, корп. 2 по адрес, в адрес входит в управление ГБУ «Жилищник адрес» и осуществляет управление многоквартирным домом.
Основной целью деятельности ГБУ «Жилищник адрес», является осуществление мероприятий по реализации на территории района задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.
По условиям Договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать и управлять общим имуществом принадлежащим собственникам Многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемилогических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора управления стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
18.02.2022 г. уполномоченной комиссией ГБУ «Жилищник адрес» было выявлено нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.
В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес жителем которого является ответчик – ФИО1, нарушение циркуляции горячей воды, нарушение температурного режима горячего водоснабжения, которое возникло вследствие наличия заужения проектного диаметра на Д15мм при установлении полотенцесушителя, установленного жителями квартиры №358 на трубопроводе горячего водоснабжения и на полотенцесушителе.
По результатам проверки был составлен Акт от 18.02.2022 г., направлено уведомление о необходимости восстановления в проектное положение систему горячего водоснабжения. В настоящее время нарушения не устранены.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, оборудование, связанное с обслуживанием более одного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений несут ответственность за надлежащие содержание общего имущества.
Стояк системы горячего водоснабжения, прилегающий к квартире №358, является частью единой инженерной системы многоквартирного дома, перемычка, установленная жителями квартиры №358 на стояк системы горячего водоснабжения является причиной нарушения циркуляции горячей воды и понижения её температуры.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчика – ФИО1, в жилом помещении по адресу: адрес, привести в проектное состояние, восстановить, инженерное оборудование системы горячего водоснабжения, примыкающее к квартире №358, с взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких либо возражений не представил, просьб об отложении не заявлял, в связи с чем, на основании, на основании ст. 167 ГПК РФ суд, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Аналогичное следует из статьи 290 ГК РФ.
Судом установлено, что дом № 146 корпус 2 по адрес входит в управление ГБУ «Жилищник адрес» и осуществляет надлежащее содержание общего имущества.
18.02.2022 г. уполномоченной комиссией ГБУ «Жилищник адрес» было выявлено нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.
В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, жителем которого является ответчик – ФИО1, нарушение циркуляции горячей воды и понижение её температуры, которое возникло вследствие наличия заужения проектного диаметра на Д15мм при установлении полотенцесушителя, установленного жителями квартиры №358 на трубопроводе горячего водоснабжения и на полотенцесушителе.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, оборудование, связанное с обслуживанием более одного помещения на основании п. 3, 4, ст. 36 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании ч. 1, ст. 290 ГК РФ.
Собственники помещений несут ответственность за надлежащие содержание общего имущества на основании ч. 4, ст. 30 ЖК РФ, ст. 41 Постановления Правительства №491 «Об утверждении Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Стояк системы горячего водоснабжения, прилегающий к квартире №358, является частью единой инженерной системы многоквартирного дома, перемычка, установленная жителями квартиры №358 на стояк системы горячего водоснабжения является причиной нарушения циркуляции горячей воды и понижения её температуры.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, также ответчик своими действиями причинил ущерб общему имуществу многоквартирного дома, создав в том числе ГБУ «Жилищник адрес» ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.
Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика восстановить в проектное состояние общедомовую систему горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, кв. 358 - в прежнее состояние.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом, при подаче иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Решил:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.
Обязать ФИО1 восстановить систему горячего водоснабжения в сан/тех шкафу согласно проекта, в квартире №358 по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 15.11.2022 г.