Решение по делу № 2А-235/2022 от 08.06.2023

Дело №2а-69/2023

(№2а-235/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года город Симферополь

Верховный Суд Республики Крым в составе:

судьи Верховного Суда Республики Крым - Кучеренко Н.В.,

при секретаре – Колесник Е.А.,

с участием представителя административного истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Общества с ограниченной ответственностью «Тандем» к Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица Администрация города Судака Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровый оценки» об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости,

установил:

03 ноября 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «Тандем» обратилось в Верховный Суд Республики Крым с административным иском об установлении кадастровой стоимости:

- земельного участка с кадастровым №, площадью 9521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 22227000 рублей по состоянию на 01 сентября 2016 года;

- земельного участка с кадастровым №, площадью 183 022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости – 444186000 рублей по состоянию на 01 сентября 2016 года.

Исковые требования мотивированы тем, что 29 декабря 2017 года между Администрацией города Судака Республики Крым и ООО «Компания Энергостройлизинг» заключён договор аренды №625 земельных участков с кадастровыми №. 06 февраля 2018 года к договору аренды №625 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, от ООО «Компания Энергостройлизинг» к ООО «Энвил» перешли все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №625. 03 февраля 2021 года между Администрацией города Судака Республики Крым, ООО «Энвил» и ООО «Тандем» заключено соглашение о вступлении лиц в договор №625: к административному истцу перешли все права и обязанности арендатора. По состоянию на 01 сентября 2016 года определена кадастровая стоимость данных земельных участков: № - в размере 43100043,64 рублей, № - в размере 828511310,48 рублей. Однако, согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельных участков от 29 июля 2022 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила 22227000 рублей, что на 49 % меньше кадастровой стоимости и земельного участка с кадастровым номером, а № - 444186000 рублей, что на 47 % меньше кадастровой стоимости земельного участка. 29 сентября 2022 года Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости отказано административному истцу в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости. Обращаясь в суд, административный истец указывает, что результаты государственной кадастровой оценки указанных объектов недвижимости нарушают права административного истца, поскольку кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость, что приводит к оплате завышенной арендной платы.

В связи с проведением по административному делу судебной оценочной экспертизы, административный истец, уточнив 22 мая 2023 года требования, окончательно просил установить кадастровую стоимость:

- земельного участка с кадастровым №, в размере его рыночной стоимости, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы по административному делу в сумме 17736000 рублей по состоянию на 01 сентября 2016 года;

- земельного участка с кадастровым №, в размере его рыночной стоимости, определённой по результатам судебной оценочной экспертизы по административному делу в сумме 518922 000 руб. по состоянию на 01 сентября 2016 года.

Определениями Верховного Суда Республики Крым от 14 ноября 2022 года, 10 мая 2023 года к участию в деле привлечены в качестве заинтересованных лиц – Администрация города Судака Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровый оценки».

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности – ФИО1 требования административного иска с учётом последующего уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц в судебное заседание также не явились, Советом министров Республики Крым и Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлены возражения об удовлетворении административного иска с учётом замечаний на заключение судебной оценочной экспертизы.

Выслушав явившегося представителя административного истца, допросив эксперта ФИО2, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), муниципальному образованию в составе города федерального значения. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, нормами федерального законодательства предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости земельного участка либо в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо путём установления его рыночной стоимости, определённой индивидуально для этого земельного участка.

Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ) регламентированы правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Согласно статье 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (далее - дата проведения последней государственной кадастровой оценки).

Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее - заказчик работ).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки в обязательном порядке должно содержать следующие сведения: год начала проведения работ по определению кадастровой стоимости; вид или виды объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки; категория или категории земель в случае, если объектами недвижимости, подлежащими государственной кадастровой оценке, являются земельные участки; наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены объекты недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки; наименования муниципального образования, муниципальных образований, на территориях которых расположены объекты недвижимости и в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки в случае, если государственной кадастровой оценке подлежат объекты недвижимости, расположенные на территориях не всех муниципальных образований, входящих в состав субъекта Российской Федерации.

Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты принятия такого решения, размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в случае отсутствия такого сайта у органа, принявшего решение о проведении государственной кадастровой оценки, - на официальном сайте соответствующего субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») и направляет его копию в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (далее - орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке).

В соответствии с абзацами 1-2 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами публичной власти федеральной территории, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В силу статьи 3 поименованного Федерального закона, под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 248 данного Кодекса, основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из материалов административного дела следует, что 08 мая 2018 года между Администрацией города Судака Республики Крым (арендодателем) и ООО «Компания ЭНЕРГОСТРОЙЛИЗИНГ» (арендатором) заключён договор аренды земельного участка №625, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование для рекреационного назначения земельные участки общей площадью 192543 кв.м., из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, в том числе:

- земельный участок площадью 183022 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, код 5.2.1, расположенный по адресу (место положение которого): <адрес>, в границах указанных в кадастровой выписке о земельном участке (кадастровом паспорте или иной документации, отражающей сведения Единого государственного реестра недвижимости), прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью;

- земельный участок площадью 9521 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, код 5.2.1, расположенный по адресу (место положение которого): <адрес>, в границах указанных в кадастровой выписке о земельном участке (кадастровом паспорте или иной документации, отражающей сведения Единого государственного реестра недвижимости), прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (т. 1 л.д.19-26).

Договор аренды земельного участка заключён на срок до 26 декабря 2053 года (пункт 3.1 Договора).

Согласно пункту 4.1 Договора, арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 3313283,04 рублей в год. Расчёт размера арендной платы определён в приложении 1 к настоящему договору, являющегося его неотъемлемой частью.

06 февраля 2018 года между Администрацией города Судака Республики Крым (арендодатель) и ООО «Энвил» заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по Договору аренды земельного участка №625 от 29 декабря 2017 года (т. 1 л.д. 43-44).

Согласно пунктам 1-3 Соглашения, арендатор на основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках принимает все права и обязанности по Договору аренды земельного участка №625 от 29.12.2017, зарегистрированный в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 19.01.2018, номер регистрации № (далее - «Договор аренды»), расположенного по адресу (место положения): <адрес>, площадью 183 022 кв.м,, кадастровый номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: туристическое обслуживание, код 5.2.1, целевое использование: для рекреационного назначения и площадью 9 521 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: туристическое обслуживание, код 5.2.1, целевое использование: для рекреационного назначения. Все права и обязанности, но договору аренды передаются Арендатору в полном объеме, существовавшем на 29.12.2017. Арендатор обязуется надлежащим образом осуществлять все принятые на себя обязательства по Договору аренды с момента государственной регистрации настоящего соглашения в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

03 февраля 2021 года между Администрацией города Судака Республики Крым (арендодатель) и ООО «Энвил», ООО «Тандем» (арендаторы) заключено соглашение о вступлении лиц в Договор аренды земельного участка №625 от 29.12.2017 (т. 1 л.д. 46).

Пунктами 1-6 Соглашения определено, что на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2018 ООО «Энвил» передает, а ООО «Тандем» принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №625 от 29.12.2017.

В соответствии с пунктами 1, 2 распоряжения Совета министров Республики Крым от 06 апреля 2016 года №334-р «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым», определено проведение в 2016 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым определён от имени Совета министров Республики Крым заказчиком работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым.

29 ноября 2016 года Советом министров Республики Крым принято распоряжение №1498-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым», в соответствии с которым определена кадастровая стоимость, в том числе, вышеуказанного земельного участка.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 21 ноября 2019 года №1492-р определено применять результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, утверждённых распоряжением Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года №1498-р, с учётом изменений, внесённых настоящим распоряжением.

В связи с чем, является очевидным, что у административного истца имеется правовая заинтересованность в установлении кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков в размере, равном их рыночной стоимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером:

- № от 21 октября 2022 года №КУВИ-001/2022-186870703, кадастровая стоимость заявленного земельного участка определена по состоянию на 01 сентября 2016 года и составляет 43100043 руб. 64 коп. (т. 1 л.д. 49);

- № от 21 октября 2022 года №КУВИ-001/2022-186871194, кадастровая стоимость заявленного земельного участка определена по состоянию на 01 сентября 2016 года и составляет 828511 310 руб. 48 коп. (т. 1 л.д. 50).

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 6 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поступившие 25 августа 2022 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявления административного истца о пересмотре кадастровой стоимости заявленных объектов недвижимости 29 сентября 2022 года отклонены (т.1 л.д. 17,18).

По ходатайству административного истца и принимая во внимание возражения административных ответчиков относительно размера заявленной рыночной стоимости земельных участков по административному делу судом назначалась судебная оценочная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении судебной оценочной экспертизы №05/04/2023 от 05 апреля 2023 года, проведенной во исполнение определения Верховного Суда Республики Крым от 22 декабря 2022 года, эксперт ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» г. Томск, Обособленное подразделение в г. Симферополе, ФИО2 пришла к выводу, что отчёт об оценке №1274ОН оценщика ООО «Терра Докс Инвест» от 29 июля 2022 года требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартам оценки частично не соответствует. В связи с чем, экспертом самостоятельно определена рыночная стоимость заявленных земельных участков по состоянию на 01 сентября 2016 года: с кадастровым номером № в размере 17888000 рублей; с кадастровым номером № в размере – 523370000 рублей (т. 2 л.д. 191-250).

22 мая 2023 года в Верховный Суд Республики Крым поступило уточнение к экспертному заключению №05/04/2023 по административному делу (т. 3 л.д. 129-133), согласно которому экспертом выявлена техническая ошибка в формуле программного продукта MS Excel, которая привела к математической ошибке, сведения о которой указаны в возражениях административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым относительно экспертного заключения. Таким образом, рыночная стоимость объекта исследования, рассчитанная с применением сравнительного подхода на основании рыночной информации по сегменту, к которому относится объект исследования: земельного участка с кадастровым номером № составляет 518922000 рублей. По результатам скорректированного расчёта установлено, что итоговая величина стоимости земельного участка с кадастровым номером № составляет 17736000 рублей.

Оценив данное экспертное заключение и уточнение к нему в совокупности с другими представленными по делу доказательствами по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оно является достоверным подтверждением рыночной стоимости оцениваемых земельных участков. В заключении и уточнении к нему экспертом в исчерпывающем объёме приведены обоснования выбора объектов-аналогов, применения каждой из корректировок при расчётах рыночной стоимости объекта оценки, выводы предельно ясны и мотивированны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий.

Более того, каких-либо ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось.

На возражения административных ответчиков экспертом предоставлены письменные и устные в судебном заседании подробные пояснения по обоснованию выводов (т. 3 л.д. 75-90).

Таким образом, замечания Совета министров Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на заключение эксперта рассматривались в судебном заседании, однако, их обоснованность не нашла своего подтверждения.

Учитывая, что установленная в ходе рассмотрения дела рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости ниже утверждённой кадастровой, заявленные административные исковые требования административного истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению путём установления рыночной стоимости заявленных земельных участков в размере согласно заключению судебной оценочной экспертизы и уточнению к данному заключению.

Как уже указывалось, согласно статье 24.18 Закона №135-ФЗ, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Верховным Судом Республики Крым установлено, что кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию на 01 сентября 2016 года.

Сведения об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с абзацами 2, 3, 4 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Из материалов дела следует, что административный истец ООО «Тандем» обращался в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 25 августа 2022 года, по результатам рассмотрения заявлений Комиссией приняты решения об отклонении заявлений (т.1 л.д. 17, 18).

Таким образом, датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости ООО «Тандем» является дата обращения в Комиссию 25 августа 2022 года.

Принимая во внимание, что постановлением Совета министров Республики Крым от 16 ноября 2022 года №1010 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков, расположенных на территории Республики Крым» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, которые применяются с 01 января 2023 года, то сведения о пересматриваемой кадастровой стоимости земельных участков, подлежащие установлению решением суда, являются архивными, и применялись период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд пришёл к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

решил:

Административный иск Общества с ограниченной ответственностью «Тандем» - удовлетворить.

Установить кадастровую (архивную) стоимость объектов недвижимости:

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью 9521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 17736000 (семнадцать миллионов семьсот тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость – 01 сентября 2016 года, период применения которой: с 01 января 2020 года и по 31 декабря 2022 года;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью 183 022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 518922 000 (пятьсот восемнадцать миллионов девятьсот двадцать две тысячи) рублей 00 копеек на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость – 01 сентября 2016 года, период применения которой: с 01 января 2020 года и по 31 декабря 2022 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой (архивной) стоимости объектов недвижимого имущества считать 25 августа 2022 года.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции путём подачи апелляционной жалобы через Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Крым подпись Н.В. Кучеренко

Решение суда составлено в окончательной форме 22 июня 2023 года.

<данные изъяты>