57RS0023-01-2022-004082-49
№ 2-4767/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,
при секретаре Курдюмовой Е.В.,
помощник судьи Носова И.Е.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что родителям истца ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <...>
ДД.ММ.ГГ умер отец истца, а ДД.ММ.ГГ умерла мать истца.
Единственным наследником после смерти ФИО4 и ФИО5 является истец, который принял наследство в установленный законом срок.
В связи с чем, с учетом уточнения иска, просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок и построенный на нем жилой дом по адресу: <...>
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал полностью, указав, что после смерти родителей осуществил их похороны, нес бремя содержания в отношении спорного жилого дома.
Представитель ответчика - администрации г. Орла, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 приведенного Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №*** от ДД.ММ.ГГ
Наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** от ДД.ММ.ГГ
Истец ФИО3 приходится сыном указанным наследодателям, что подтверждается свидетельством о рождении №*** от ДД.ММ.ГГ
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 448 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <...> с кадастровым номером №***
Также ФИО2 на момент смерти на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГ, являлся собственником жилого дома по адресу: <...> с кадастровым номером №***
Наследодатель ФИО1 приходилась супругой наследодателю ФИО2, в том числе на момент строительства спорного жилого дома и выделения земельного участка.
Наследником по завещанию после смерти ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорный жилой дом является истец ФИО3, который не обратился в установленном законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но своими действиями фактически вступил во владение наследственным имуществом, осуществил похороны наследодателя.
Судом установлено, что по данным единой информационной системы нотариата России после смерти ФИО2 наследственное дело нотариусами <...>, также не заводилось.
Как следует из объяснений в судебном заседании истца похороны наследодателя ФИО2 осуществлены им, после смерти наследодателя истец фактически вступил во владение спорным жилым домом и земельным участком, нес бремя их содержания (оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт).
Также, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, представленными в материалами дела квитанцией об оплате коммунальных услуг, договором подряда на изготовление калитки, договором на предоставление телематических услуг связи.
Кроме истца по делу на спорные земельный участок и жилой дом никто не претендует, истец владеет указанными объектами недвижимости как собственник, полностью несет бремя содержания.
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 и ФИО1 и о признании права собственности на указанные в иске объекты недвижимости, и их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, а также после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 448 кв.м. с кадастровым номером №*** и на находящийся на нем жилой дом № 2, общей площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: <...>
Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда через Советский районный суд г. Орла, с которым можно ознакомиться 18 мая 2023 г.
Судья Е.Е. Бардина
Мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2023 г.