77RS0012-02-2024-021664-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3795/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № 3 площадью 18,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...> д. …, корп. 1, кв. ...

В обоснование исковых требований истец указал, что проживает в квартире по адресу: г. Москва, <...> д. .., корп.1, кв. .. на основании Договора социального найма жилого помещения № 290/400 от 26.11.2006 г., заключенному между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО2, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3 – мать, ФИО1 – муж. 18.08.2008 г. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. ФИО2 выехала из жилого помещения по иному месту жительства и снялась с регистрационного учета. 31.12.2018 г. умерла ФИО3 - запись акта о смерти 170199770001300020005 от 09.01.2019 г. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, оплачивают ЖКУ, поддерживает состояние квартиры в надлежащем виде, проводит текущий ремонт и обслуживание электрических и инженерных сетей исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На данную квартиру нет притязаний третьих лиц, законность и обоснованность проживания никем не оспаривалась и не оспаривается. В 2021 году ФИО1 обратился в ДГИ г. Москвы с запросом от 15.06.2021 о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы». Письмом ДГИ 33-5-59380/21-(0)-1 от 13.07.2021 было отказано в предоставлении услуги, в связи с непредоставлением сведений о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации за период с 1991 г. по 2006 г. С данным отказом ФИО1 не согласен, считает данное решение ДГИ г. Москвы незаконным, нарушающим его жилищные права, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО4, который исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 71,5 по адресу: <...>.

ФИО1 занимает комнату № 3 в указанной квартире площадью 18,1 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № 290/400 от 26.11.2006 г., заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО2, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3 – мать, ФИО1 – муж.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 29.08.2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 251 района Текстильщики ЮВАО г. Москвы от 18.08.2008 года.

ФИО2 выехала из жилого помещения по иному месту жительства и снялась с регистрационного учета, что следует из выписки из домовой книги.

31.12.2018 г. умерла ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти 170199770001300020005 от 09.01.2019 г. (свидетельство о смерти <...>, выдано 09.01.2019 года Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы).

ФИО1 обратился в ДГИ г. Москвы с запросом от 15.06.2021 о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы».

Письмом ДГИ 33-5-59380/21-(0)-1 от 13.07.2021 было отказано в предоставлении услуги, в связи с непредоставлением сведений о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации за период с 1991 г. по 2006 г. С данным отказом ФИО1 не согласен, считает данное решение ДГИ г. Москвы незаконным, нарушающим его жилищные права, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает состояние квартиры в надлежащем виде, исполняя все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

ФИО1 приобрел гражданство Российской Федерации 22.11.2001 г., что подтверждается справкой Тарусского РОВДС 2001 г. по 28.11.2006 г., был зарегистрирован по адресу Калужская область, г. Таруса, ул. ., д. .., кв. .., с 28.11.2006 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. .., д. .., корп…, кв. ...

В соответствии с запросом сведений из ЕГРН об объектах недвижимости от 01.03.2024 года ФИО1 право на бесплатную приватизацию не использовано.

Согласно справке КР «БТИ» Тарусский филиал № 12 от 26.05.2023 года ФИО1 согласно реестру БТИ г. Таруса за период до 30.09.1999 г., приватизируемого на территории Тарусского района и города Тарусы Калужской области не имеет, не участвовал в приватизации жилых помещений в городе Таруса и Тарусском районе Калужской области.

Таким образом, принимая во внимание, что гражданство Российской Федерации получено истцом 22.11.2001 г., с указанного времени он зарегистрирован и проживает на территории Российской Федерации, спорное жилое помещение занимает на законных основаниях по договору социального найма, другого жилого помещения в собственности на основании договора передачи жилья в собственность не имеет, ранее право приватизации жилого помещения не использовал, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № 3 площадью 18,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт …) право собственности в отношении жилого помещения - комнаты № 3 площадью 18,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...> д. …, корп. …, кв. …, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: