Дело № 2-120/2023

УИД 36RS0003-01-2022-002753-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 09 января 2023г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

с участием истца ФИО1 (она же представитель истца ФИО2 по доверенности),

при секретаре Журавлевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, в котором указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат по ? доли каждому в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 в спорном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли. Ответчик длительное время не проживает в спорном домовладении, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает в <адрес>. Расходов по содержанию имущества не несет. В настоящее время между сторонами имеются конфликтные отношения, в связи с чем, возникла необходимость определить порядок пользования спорным жилым помещением.

Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст.ст. 209,247,288 ГК РФ истцы обратились в суд и просили определить порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами следующим образом: выделить в пользование ФИО1 комнаты общей площадью 22,3 кв.м. (комнаты на плане № площадью 16 кв.м. и № площадью 6,3 кв.м.); выделить в пользование ФИО2 комнаты общей площадью 31,21 кв.м. (комнаты на плане № (с правом прохода для ФИО3) площадью 15,6 кв.м., № площадью 15,6 кв.м.); выделить ФИО3 комнаты общей площадью 47,3 кв.м. (комнаты на плане № (с правом прохода для ФИО1) площадью 15,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 4,8 кв.м.); помещения № (санузел), № (кухня), № (коридор), № (коридор) выделить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец и одновременно представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что порядок пользования жилым помещением предложен в связи с фактическим использованием комнат.

Истец ФИО2 и в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено с отметкой почтовой службы «истек срок хранения» (л.д.60), ходатайств об отложении судебного заседания не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в установленном порядке, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым № судебное извещение возвращено с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, разрешая исковые требования по существу, руководствуясь ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли за каждой, ФИО3 - ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.31,-34,37,38-39).

Согласно техническому паспорту, подготовленному БТИ Железнодорожного района г. Воронежа, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объект недвижимости — одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 91,7 кв.м., жилой площадью 75,4 кв.м., состоит из литер А (жилой дом), а (холодная пристройка), а1 (холодная пристройка), а2 (холодная пристройка). В литере А имеются 5 жилых комнат, комната 2 (не изолирована), площадью 15,6 кв.м., комната 3, площадью 15,6 кв.м., комната 4, площадью 16,0 кв.м., комната 5 (не изолирована), плоащдью 15,6 кв.м., комната 6 (не изолирована), площадью 12,6 кв.м., санузел № площадью 3,2 кв.м.; кухня № 8 площадью 9,6 кв.м.; холодная пристройка № (литер а) площадью 4,8 кв.м.; холодная пристройка № (литер а1) площадью 3,6 кв.м.; холодная пристройка № (литер а) площадью 8,7 кв.м.; холодная пристройка № (литер а2) площадью 6,3 кв.м. (л.д.16-25).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что между собственниками сложился порядок пользования помещениями в указанном жилом доме, в соответствии с которым она пользуется помещениями общей площадью 22,3 кв.м. (комнаты на плане: № площадью 16 кв.м. и № площадью 6,3 кв.м.). ФИО2 пользуется помещениями общей площадью 31,21 кв.м. (комнаты на плане: № (с правом прохода для ФИО3) площадью 15,6 кв.м., № площадью 15,6 кв.м.). ФИО3 пользуется помещениями общей площадью 47,3 кв.м. (комнаты на плане № (с правом прохода для ФИО1) площадью 15,6 кв.м., № площадью 12,6 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 4,8 кв.м.). Помещения № (санузел), № (кухня), № (коридор), № (коридор) находятся в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что ни один из собственников в спорном жилом помещении не проживает, однако определение порядка пользования истцам необходимо для размещения своих вещей в жилом помещении, чему имеются препятствия со стороны матери ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (действующим на текущий момент) разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчиком возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы на доказательствах, представленных стороной истца.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками сложился порядок пользования спорным жилым помещением и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, исковые требования ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что жилой дом имеет три изолированных входа, пять жилых комнат, две из которых являются изолированными, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцами, выделив комнату №, площадью 16 кв.м., холодную пристройку а2, площадью 6,3 кв.м. в пользование ФИО1; комнату №, площадью 15,6 кв.м. с правом прохода для ФИО3, комнату №, площадью 15,6 кв.м. - в пользование ФИО2; комнату №, площадью 15,6 кв.м. с правом прохода для ФИО1, комнату №, площадью 12,6 кв.м., холодные пристройки а,а1 площадью 13,5 и 9,8 кв.м. соответственно - в пользование ФИО3;

Места общего пользования: помещения № (санузел), № (кухня), № (коридор), № (коридор) суд оставляет в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определения порядка пользования жилым домом удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом № по <адрес> следующим образом:

комнату №, площадью 16 кв.м., холодную пристройку а2, площадью 6,3 кв.м. выделить в пользование ФИО1;

комнату №, площадью 15,6 кв.м. с правом прохода для ФИО3, комнату №, площадью 15,6 кв.м. выделить в пользование ФИО2;

комнату №, площадью 15,6 кв.м. с правом прохода для ФИО1, комнату №, площадью 12,6 кв.м., холодные пристройки а,а1 площадью 13,5 и 9,8 кв.м. соответственно выделить в пользование ФИО3;

помещения № (санузел), № (кухня), № (коридор), № (коридор) оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.

Судья А.С. Голубцова