Гр.дело №

УИД: 05RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Алиевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком с признанием права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР «<адрес>» и Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1210 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>-хаджи, со следующими координатами:

X: 228796,87; 228799,48; 228881,57; 228904,68; 228898,31; 228890,01; 228882, 34; 228874,65; 228824,18; 228794,33; 228796,87; 228796,87.

Y: 295607,04; 295607,46; 295658,91; 295671,55; 295684,10; 295680,22; 295676,63; 295670,44; 295629,85; 295610,90; 295607,04; 295607,04, с постановкой на кадастровый учет.

При этом истец ссылается на то, что ей был выделен земельный участок из категории «земля населенных пунктов» для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства с площадью 1210 кв.м, расположенный на окраине <адрес> (300 метров от реки Сулак).

С момента выделения указанного земельного участка она его использует, занимается выращиванием сельскохозяйственных культур, хотя сама зарегистрирована и проживает в <адрес>.

В качестве документов, подтверждающих выделение земельного участка, представила: выписку из похозяйственной книги № <адрес>, схематический чертеж земельного участка, обращение на имя главы района о предоставлении в собственность земельного участка и ответ из районной администрации.

В связи с тем, что на основании указанных документов установить право собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет (включить в Единый государственный реестр сведений) не представляется возможным, из-за отсутствия первичных документов, кроме сведений из похозяйственней книги, просит признать право собственности в судебном порядке.

В дополнительном заявлении в суд ФИО1 указала, что данный земельный участок ранее был выделен ее отцу в 1955 году, о чем имеется выписка из похозяйственной книги. Однако документально участок не был оформлен, хотя и пользовалась и владела участком ее семья. На ее устное обращение администрация сообщила, что так как она пользуется этим земельным участком на основании документов выданных ее отцу, спора по поводу земельного участка не имеется, повторно ей же выдать другие документы на участок не могут. Рекомендовали обратиться в суд.

Стороны по делу, а также представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по РД для участия в рассмотрении дела не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон и третьего лица.

Изучив исковое заявление и представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как усматривается из копии похозяйственной книги № Миатлинского сельского совета за 1955-1957 годы, отцу ФИО1 ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1210 кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок ФИО1 имеет следующие координаты: X: 228796,87; 228799,48; 228881,57; 228904,68; 228898,31; 228890,01; 228882,34; 228874,65; 228824,18; 228794,33; 228796,87; 228796,87.

Y: 295607,04; 295607,46; 295658,91; 295671,55; 295684,10; 295680,22; 295676,63; 295670,44; 295629,85; 295610,90; 295607,04; 295607,04.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

В соответствии с ответом на вопрос № в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, суд вправе устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчики какие-либо возражения на исковые требования, а также доказательства, в опровержение доводов истца суду не представили.

Какого-либо спора или иных требований по поводу использования, владения семьей, а затем и сомой истицей указанного земельного участка на праве собственности с 1955 года по настоящее время не имеется и судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи с чем суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать факт владения и право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, с площадью 1210 кв.м, за ФИО1 находящийся по адресу: <адрес>-хаджи расположенный по следующим координатам:

X: 228796,87; 228799,48; 228881,57; 228904,68; 228898,31; 228890,01; 228882, 34; 228874,65; 228824,18; 228794,33; 228796,87; 228796,87.

Y: 295607,04; 295607,46; 295658,91; 295671,55; 295684,10; 295680,22; 295676,63; 295670,44; 295629,85; 295610,90; 295607,04; 295607,04, с постановкой на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд.

Председательствующий З.К. Омарова