Гражданское дело №2-1-193/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 30 декабря 2025года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск) в составе:

председательствующего судьи Зиганшиной О.К.,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Меньшикова О.А.,

при секретаре Алашкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что 28 августа 2009 года согласно договору кули-продажи ей приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Объект недвижимости прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 сентября 2009 года. Указанными документами за ней установлено правовое владение недвижимым имуществом. Ответчик зарегистрирована на жилплощади с 19.08.1999 года.

При совершении сделки 28 августа 2009 года в договоре купли-продажи п.8 указано, что на момент подписания договора в указанной квартире прописана и проживает: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предыдущий собственник квартиры. В договоре нет сведений о регистрации лица, в отношении которого возник спор. Предполагает, что при совершении сделки ФИО3 не имела информации о регистрации в отчуждаемой квартире ФИО2. О том, что кто-то зарегистрирован в ее квартире помимо нее, стало известно при оформлении субсидии в ТОСЗН администрации Весьегонского м.о. 05 декабря 2025 года она запросила сведения о зарегистрированных лицах в квартире и было установлено, что в адресе зарегистрирована ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За весь период владения квартирой ответчика она не видела. Ей неизвестно место ее фактического проживания, то есть она не может предложить ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, сам же ответчик никаких действий для прекращения регистрации по указанному адресу, не предпринимает. До настоявшего времени ответчик имеет регистрацию на указанной жилплощади. Описанные обстоятельства нарушают ее законные права, как собственника. В настоящий момент в жилом доме фактически проживает она и ее супруг.

Ссылаясь на нормы закона, указывает, что ФИО2, не является членом ее семьи, она не имеет с ней никаких родственных отношений. Ответчик не совершила действий для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. При таких обстоятельствах только по решению суда может быть прекращено право гражданина пользоваться жилым помещением.

Просит признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, прекратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом для защиты ее интересов, адвокат Меньшиков О.А. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку неизвестны причины не проживания ФИО2 в спорной квартире, а также ее позиция.

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2009 г. следует, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 57 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2009, дата регистрации 16.09.2009, №69-69-06/003/2009-447.

Из представленной адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 13.08.2012 и ФИО2 с 19.08.1999.

Из представленной выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-233058901 от 26.12.2025 года следует, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 57 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2009, дата регистрации 16.09.2009 года.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2009, дата регистрации 16.09.2009, №69-69-06/003/2009-447.

Ответчик не является собственником спорной квартиры, договор найма собственник спорного помещения с ответчиком не заключал, иное судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанный жилой дом, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Как следует из материалов дела, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является в настоящее время ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонск).

Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Председательствующий О.К. Зиганшина