47RS0018-02-2022-003408-14 Дело № 2 –1159/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2023 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Шамсутдиновой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО7,
ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась с исковыми требованиями к ФИО3 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.
Определением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, до истечения шестимесячного срока для вступления в наследство для выявления наследников ответчика, поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство. ДД.ММ.ГГГГ из Нотариальной палаты <адрес> поступило наследственное дело № после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в установленный законом срок наследство ответчика принял его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Определением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на его правопреемника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Уточнив которые в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 39,30 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 после смерти наследодателя получил от ФИО6 волостной администрации <адрес> без письменного согласия наследника ФИО13 спорный земельный участок и дом, принадлежащие супругам на праве совместной собственности, без письменного согласия супруги ФИО11, брак которых зарегистрирован. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство, в состав которого входит спорный жилой дом и земельный участок, приобретенный ими в период брака. Наследниками имущества по закону являлись дети наследодателей: истица ФИО5 (в девичестве ФИО16) и ФИО3, наследником которого является его сын ФИО4
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО12 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчика, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
ФИО11 была зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, стр.1, <адрес> (л.д. 20).
На основании Решения ФИО6 поселкового ФИО6 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома размером 1200 кв.м. в микрорайоне Марковки в собственность.
Постановлением ФИО6 волостной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, ул. <адрес>, на 3 года на время строительства.
ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО10 и ФИО11 расторгнут (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила договор строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома ( л.д.72-78).
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО10 на земельный участок площадью 1137 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, ул. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО6 городского поселения <адрес> заключила с ФИО3 договор купли-продажи спорного земельного участка (л.д. 41-46).
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1137 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, ул. <адрес> (л.д.47) и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 39,30 кв.м. с кадастровым номером 47-№, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, <адрес> (л.д. 48).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла (л.д.25).
После вступления в брак № года ФИО14 сменила фамилию на ФИО15 (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Из наследственного дела № следует, что в права наследования на имущество ФИО3 вступил ФИО4
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
ФИО5 (в девичестве ФИО16) и ФИО3 – дети наследодателей являются наследниками по закону первой очереди на основании ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание иска принято судом, поскольку оно добровольно, не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
В установленном порядке они вступили в права наследования.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Других наследников на наследственное имущество не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 39,30 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, ул. <адрес>.
Признать право ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 39,30 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон Марковки, ул. <адрес>,
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Чеховских Л.Н.
Судья: копия верна Чеховских Л.Н.