УИД 52RS0045-01-2023-001377-58

Дело № 2-1462/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при помощнике судьи Семиковой О.В., с участием представителя истца Администрации ... ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, старшего помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Саров обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что в декабре 2009 г. в соответствии с постановлением Администрации г. Саров №6338 от 16.12.2009 г. ФИО6 на семью из двух человек (она и дочь - ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была предоставлена комната жилой площадью 12 кв.м. в общежитии по адресу: ..., ..., на период работы в МУ «Управление дошкольного образования». Между МУП «Городское общежитие» и ФИО6 **** был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №6. Пунктом 19 указанного договора предусмотрено, что договор прекращается в связи со смертью нанимателя. ФИО6 умерла в феврале 2023 г. На момент обращения в суд в жилом помещении зарегистрирована только ФИО2 Таким образом, в связи со смертью ФИО6 договор найма жилого помещения в общежитии считается прекращенным, ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Кроме того, из акта обследования жилого помещения от 06.03.2023 г., составленного сотрудниками МУП «Центр ЖКХ» следует, что в указанном жилом помещении проживает посторонний гражданин. ФИО2 проживает и работает в г. Москва. В соответствии с объяснениями, полученными участковым уполномоченным ОУУП и ПДН 15.07.2023 г., в данной комнате проживает ФИО5, который не имеет на то законных оснований.

Администрацией г. Саров предлагалось ответчику в добровольном порядке освободить жилое помещение со снятием с регистрационного учета. до настоящего времени ответ не получен, жилое помещение не освобождено и ФИО2 не снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ..., ... прекращенным; признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... выселить ФИО2, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ..., ...

В судебном заседании представитель истца Администрация г. Саров на основании доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 возражали против заявленных требований, полагая, что данная комната является единственным жильем ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Старший помощник прокурора ЗАТО г. Саров ФИО4 полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение сторон, изучив доводы искового заявления и отзывов на иск, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного жилищного фонда (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Жилые помещения предоставляются в общежитиях на основании решений собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества № 3810 от 16.11.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.12.2010 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: ... является общежитием, находящимся в собственности муниципального образования г. Саров.

18.09.2008 года ФИО6 обращалась в администрацию г. Сарова с заявлением о постановке на учет для получения жилой площади в общежитии, находящемся в муниципальной собственности ....

04.12.2009 г. МДОУ «ЦРР - детский сад №41» направлялось ходатайство о предоставлении ФИО6 на семью из двух человек (она, дочь - О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения), жилья в городском общежитии.

07.12.2009 года ФИО6 обращалась в администрацию г. Саров с заявлением о согласии занять комнату в общежитии по адресу: ... ... пол договору найма специализированного помещения на период работы.

На основании постановления Администрации г. Саров Нижегородской области № 6338 от 16.12.2009 «О предоставлении жилой площади в общежитиях, находящейся в муниципальной собственности ...» ФИО6 предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии комната по адресу: ... ... (жилая площадь 12 кв.м.) как сотруднику МУ «Управление дошкольного образования» на семью из двух человек на период работы.

Из договора найма жилого помещения в общежитии № 6 от 18.01.2010 г. заключенному с ФИО6. следует, что жилое помещение ФИО6 предоставлено на время работы в МУ «Управление дошкольного образования». Также из указанного договора следует, что ей предоставлена комната за №.

ФИО6 была принята на работу в МУ «Управление дошкольного образования» 31.03.2009 г., что подтверждается копией трудовой книжки.

ФИО6 умерла 03.02.2023 г., что подтверждается актом о смерти от 06.02.2023 года.

Согласно информации представленной Отделом по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Саров ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., общ.

Из выписки по лицевому счету также следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., общ. в .... Указанная информация также подтверждается представленной карточкой регистрации.

Кроме того, из акта обследования жилого помещения от 06.03.2023 г., составленного сотрудниками МУП «Центр ЖКХ» следует, что в указанном жилом помещении проживает посторонний гражданин. ФИО2 проживает и работает в г. Москва. В соответствии с объяснениями, полученными участковым уполномоченным ОУУП и ПДН 15.07.2023 г., в данной комнате № по ... проживает ФИО5, который не имеет на то законных оснований.

24.05.2023 г. Администрацией г. Сарова Нижегородской области в адрес ФИО2 направлялось требование об освобождении вышеназванного жилого помещения в срок до 26.06.2023 г.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания зарегистрированных лиц от 06.03.2023 г., указано, что в ходе обследования установлено, что в комнате № проживает посторонний мужчина ФИО5, который являлся сожителем умершей ФИО6 ФИО5 отказался добровольно освобождать жилое помещение. По телефону ФИО2 сообщила, что проживает и работает в .... На данный момент в комнате зарегистрирована ФИО2

Довод ответчика ФИО5, указанный в его, неподписанном ходатайстве, о том, что он не проживает в спорном жилом помещении подлежит отклонению, поскольку согласно имеющихся в материалах дела объяснениях, данных участковому ОУУП и ПДН 15.07.2023, подписанных ФИО5 он, после смерти ФИО6, проживает один по данному адресу.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 в малолетнем возрасте и приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением на законных основаниях не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Разделом 4 Договора найма жилого помещения в общежитии № 6 от 18.01.2010 г. заключенному с ФИО6 (наниматель) предусмотрено, что договор прекращается в связи со смертью нанимателя (ч.2 п.19).

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст. 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчиках в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В ч. 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления жилых помещений.

Ответчики не относится к указанным категориям граждан.

Ответчики, зная о настоящем судебном споре, правом предоставления доказательств, а также какой-либо позиции по делу не представили.

Как следует из материалов дела, основания по которым ответчики не могут быть выселены из жилого помещения специализированного использования без предоставления другого жилого помещения установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ отсутствуют. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, при вышеуказанных обстоятельствах и представленных суду доказательствах, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ... от ****, заключенный между МУП «Городское общежитие» и ФИО6 подлежит признанию прекращенным, а ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением комнатой №, а в связи с отказом добровольно выселиться из жилого помещения, также выселению ФИО2, ФИО5 из жилого помещения в общежитии – комнаты №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ... к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: ... № от **** заключенный с ФИО6 прекращенным.

Признать ФИО2, **** года рождения, уроженку ... ..., (паспорт гражданина РФ ...) утратившей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ..., комната №.

Выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии по адресу: ..., комната №.

Выселить ФИО5, **** года рождения, уроженца ... (паспорт № №) из жилого помещения в общежитии по адресу: ..., комната №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Полякова