Дело №

22RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Алтайский завод напитков» о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ООО «Алтайский завод напитков». В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и к ООО «Алтайский завод напитков» заключен договор аренды недвижимого имущества, он предоставил арендатору во временное владение и пользование здание (нежилое здание В), общей площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: ...., здание (нежилое здание В), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...., здание (нежилое здание, котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...., стр. 2. ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор аренды. Договором размер платы за потребленную электроэнергию в стоимость аренды включен не был. Плата за потребленную ответчиком электроэнергию в период аренды объектов недвижимости по договору вносилась за счет собственных денежных средств ФИО1

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, истец просил взыскать с ООО «Алтайский завод напитков» расходы по оплате за электроэнергию, предоставленную в отношении арендованных помещений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда и по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ООО «Алтайский завод напитков» в судебное заседание представителя не направил, извещены по адресу юридического лица, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

В соответствии с положениями 11.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утв. Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 98-п почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались попытки для вручения корреспонденции адресату, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Ответчик, отказавшись получать судебное извещение, реализовал право на участие в судебном заседании.

В силу положения ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах ответчик считается извещенным о рассмотрении дела, поскольку почтовые отправления были направлены заблаговременно, однако не получены по зависящим от него обстоятельствам.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд признает извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Алтайский завод напитков» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель предоставил за плату арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

- здание (нежилое здание В), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...., кадастровый №;

- здание (нежилое здание В), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...., кадастровый №;

- здание (нежилое здание, котельная) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: ...., .... кадастровый №.

Передаваемое в аренду имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи арендодателем имущества по договору арендатору подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрена арендная плата в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно, <данные изъяты> числа каждого месяца.

Согласно п. 6.1 договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и заключается на <данные изъяты> лет.

Согласно п. 6.3 договора окончание срока действия договора либо его расторжение по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не влечет за собой прекращение обязательств по уплате задолженности по арендной плате и/или уплате иных платежей и штрафов и не освобождает стороны от ответственности за нарушение положений настоящего договора, а также не освобождает стороны от обязательств по возмещению убытков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО «Алтайский завод напитков» заключили соглашение о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок аренды по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Истцом вносилась плата за потребленную ответчиком электроэнергию в период аренды объектов недвижимости по договору от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора электроснабжения для категории «прочие потребители» № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Барнаульская горэлектросеть».

Расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию подтверждаются представленным актом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору №, актом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору №, актом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору №.

Из представленного истцом расчёта следует, что плата за потребленную электроэнергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ закреплено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ стороны не предусмотрели возложение обязанности по несению расходов на оплату коммунальных платежей.

Вместе с тем, аренда имущества предполагает его использование (эксплуатацию) с учетом его потребительских качеств для целей предпринимательской деятельности. Поскольку техническая и коммерческая эксплуатация помещений осуществляется арендатором, то связанные с ней расходы возлагаются именно на него, если стороны в договоре не установили иное распределение расходов.

Таким образом, отсутствие в договоре аренды положений о компенсации собственнику помещений коммунальных расходов со стороны арендатора, который их потребил, не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты данных расходов.

По расчету истца сумма расходов по оплате электроэнергии составляет <данные изъяты>. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку за период аренды помещений ответчиком оплата за потребленную электроэнергию не вносилась, с него подлежат взысканию проценты по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга - <данные изъяты>. с учетом его погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по уплате суммы основного долга.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на юридические услуги <данные изъяты>. При определении суммы расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность дела, объем проделанной представителем работы, требования разумности и справедливости и считает возможным определить ко взысканию сумму в <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Алтайский завод напитков» (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты> задолженность за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> проценты по ст.395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга - <данные изъяты> с учетом его погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства по уплате суммы основного долга, судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова