РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003427-11 (2-2305/2022) по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий, признании записи недействительной, переводе прав и обязанностей покупателя по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская <адрес>. Собственником остальных 2/3 доли является ответчик ФИО3 11 июля 2022 года истцу стало известно о том, что ответчик, без его согласия, подарил принадлежащую ему 2/3 доли в квартире ФИО2 Однако своего согласия на проведение данной сделки истец не давал.

Просит признать недействительным договор дарения 2/3 доли, находящейся в общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: Иркутская <адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости № (данные изъяты) от 8 июля 2022 года по договору дарения, заключенному между ФИО3 и ФИО2.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 20 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО2 (л.д. 28).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по доверенности ФИО4 (л.д. 20), не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 18-19).

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе в отношении своего имущества совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора, в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (2/3 доли) на указанную квартиру.

Право собственности ФИО2 (2/3 доли) зарегистрировано в ЕГРН 8 июля 2022 года на основании договора дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 7 июля 2022 года, заключенного со ФИО3, удостоверенного нотариусом Усольского нотариального округа Иркутской области ФИО5 (л.д. 49-53).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Усольского городского суда Иркутской области от 15 июня 2020 года по гражданскому делу № (данные изъяты) было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании договора дарения недействительным, восстановлении права собственности. Указанным решением было установлено, что ФИО3 стал правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 13 ноября 2019 года на основании нотариального договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 12 ноября 2019 года, заключенного с ФИО6, признанного судом законным.

Истцом заявлены требования о признании заключенного между ответчиками ФИО3 и ФИО2 договора дарения недействительным по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 250 ГК РФ, в связи с его нарушенным преимущественным правом покупки 2/3 доли в квартире.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Поскольку отчуждение по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру от 7 июля 2022 года носит безвозмездный характер (дарение), то правила статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве остальных участников долевой собственности в отношении спорного имущественного права на оспариваемую сделку не распространяются.

Таким образом, вопреки доводам истца, право собственности на спорное имущество ФИО2 приобрел на законном основании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора дарения от 7 июля 2022 года недействительным не имеется, в связи с чем, исковые требования в данной части и остальные производные от основных, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий, признании записи недействительной, переводе прав и обязанностей покупателя по договору дарения отказать.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров