УИД 31RS0016-01-2025-007713-22 Дело № 2-4533/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Белгород
09.12.2025
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Сидориной М.А.
при секретаре Тарасенко Д.В.,
с участием прокурора Кошмановой Я.В., истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истцам на праве собственности принадлежит в равных долях (по 1/3 доли за каждым) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, являющийся братом ФИО1
Дело инициировано иском ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б ФИО2, которые просят прекратить право пользования ФИО3 принадлежащим им жилым помещением. В обоснование заявленных требований сослались на невозможность совместного проживания с ответчиком ввиду оскорблений, угроз, нецензурной брани с его стороны, злоупотребления им спиртными напитками, формальность регистрации.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке.
Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований.
Таким образом, ответчик принял на себя риск наступления определенных неблагоприятных последствий, фактически отказавшись от защиты своих прав в соответствии со ст.35 ГПК РФ. Приведенные обстоятельства дают суду право обосновать свои выводы представленными другой стороной доказательствами, проверенными и оцененными в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами реестрового дела, 15.04.2020 истцы приобрели по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: <адрес>, стоимостью 3670000 руб., которая подлежала уплате в день подписания настоящего договора сторонами. По расписке от 15.04.2020 продавцы получили от ФИО1 3149733,22 руб. Также квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, полученных ФИО1 в сумме 453026 руб.
В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, равными с собственниками правами на жилое помещение не обладает; соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Напротив, нарушает покой истцов, ведет антисоциальный образ жизни.
В том числе, как было установлено при рассмотрении дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 08.07.2025 постановлено:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истцов возникла бы обязанность по предоставлению ответчику жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.
В силу ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Между тем, являясь собственником жилого помещения, истцы в соответствии со ст.209 ГК РФ не могут в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Истцы, как собственники жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, чтоправочастной собственности как одно из важнейшихправ находится под охраной закона, а сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении без каких-либо законных оснований является для последних препятствием впользовании данным объектом недвижимости как собственностью.
Также по запросу суда поступил материал по заявлению ФИО4 в полицию по факту противоправных действий ответчика.
Согласно постановлению ст. УУП ОП-1 УМВД России по г. Белгороду от 30.04.2025 в ОП №1 УМВД России по г. Белгороду поступило заявление ФИО1 с просьбой провести проверку в отношении брата ФИО3, который около 16 час. 15 мин. 27.04.2025, находясь в состоянии алкогольного опьянения по месту жительства: г. <адрес> в ходе семейного бытового конфликта высказывал угрозы физической расправы в ее адрес и адрес ее матери, Р. Высказанные угрозы ФИО1 воспринимала реально, т.к. ФИО3 держал в руке нож.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, ответчиком не представлено ни одного из числа поименованных в гл.6 ГПК РФ доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.
Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 июля 2022 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>