Дело № 2-1073/2025
№ копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Кишерть Пермского края 12 мая 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе председательствующего Степанова А.В., при секретаре судебного заседания ФИО1,
с участием представителя истца ООО «Кишертская МТС» - ФИО4,
представителя ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кишертская МТС» к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Кишертская МТС» обратилась в суд с иском к администрации Кишертского муниципального округа Кишертского района Пермского края, просит признать право собственности на здание склада для материалов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: <адрес> и на здание склада з/частей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли-продажи здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ приобрели на здание склада з/частей общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок для производственного назначения под указанными выше складами принадлежит истцу. Своевременно не зарегистрировали право на вышеуказанные склады, в настоящее время продавец по договорам купли-продажи не существует. Все время истец использовал склады по назначению, то есть открыто владели, пользовались и распоряжались приобретенной недвижимостью, принимали меры по сохранению сооружений складов, проводили по необходимости ремонтные работы. Истец считает, что приобрели право собственности на вышеуказанные склады в силу приобретательной давности, так как пользуются этими складами как своими собственными более 15 лет. В Управлении Росреестра зарегистрировать право собственности не представляется возможным, перехода право собственности по договору купли-продажи не произошло.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседание на требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Кишертская МТС» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 24, 44-59).
По договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец купил здание склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-11, 15).
По договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец купил здание склада з/частей общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-14, 16).
Согласно выписке из ЕГРН на здание, нежилое, склад для материалов, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, Кишертский муниципальный округ, <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (л.д. 30).
Согласно выписке из ЕГРН на здание, нежилое, склад з/частей, площадью <данные изъяты>4 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, Кишертский муниципальный округ, <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (л.д. 31-32).
По сведениям Отдела земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Кишертского муниципального округа <адрес> здания с кадастровыми номерами № и №, расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 69).
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.
Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилыми помещениями, использует их по назначению под склады, обеспечивает сохранность. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.
Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.
Таким образом, суд считает, что требования ООО «Кишертская МТС» о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кишертская МТС» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Кишертская МТС» (ИНН <***>) право собственности в силу приобретательной давности на здание склада для материалов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и на здание склада з/частей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости в соответствии с требованиями Закона о регистрации.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.В. Степанов
Копия верна. Судья:
Подлинное решение подшито в дело№ Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).