РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Волгодонск, Ростовская область
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алиевой А.Д.,
при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности,
представителя ответчика ФИО3 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Волгодонска Ростовской области, третье лицо Комитет по управлению имуществом г. Волгодонска Ростовской области, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению,
Установил:
ООО «ВТС» в лице представителя обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, Администрации г. Волгодонска о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав следующее.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании выписки из ЕГРН являлась собственником жилого помещения по адресу: 347360, <адрес>. Согласно, выписке из лицевого счета №, соответственно, являлся потребителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.
В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого многоквартирного дома принято решение о заключении прямого договора на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: 347360, <адрес> через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.
Однако, ответчик обязательства в соответствии ч.5 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ не исполнил, оплату за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению своевременно и в полном объеме не произвел, в результате чего у последнего за период с 01.09.2022 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 46 122,25 рублей.
ФИО1 умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Задолженность перед ООО «Волгодонские тепловые сети» до настоящего времени в полном объеме не погашена
Размер пени составляет 13 554,94 рублей за период, начиная с 10.11.2022 по 17.12.2024.
Истец просит взыскать с наследников ФИО1 в пользу ООО «Волгодонские тепловые сети» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 46122,25 рублей, пени в размере 13554,94 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Определением Волгодонского районного суда Ростовской области к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация г.Волгодонска и в качестве третьего лица КУИ г.Волгодонска.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г. Волгодонска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований относительно взыскания задолженности за горячее водоснабжение в сумме 16247,05 руб. и пени в сумме 13554,94 руб. по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд признает надлежащим образом извещенными стороны о дате, времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставляет собственникам и нанимателям помещений, расположенных по адресу: 347360, <адрес> через присоединенную сеть теплоноситель "и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям помещений данного многоквартирного дома.
Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является единственным собственности квартиры, расположенной адресу: 347360, <адрес> (л.д.7-8).
ООО «Волгодонские тепловые сети» выполнены все обязательства по договору качественно и в полном объеме. Однако должник своевременно не оплачивает потребленные коммунальные ресурсы: отопление и горячую воду.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследство после смерти ФИО1 не принималось (л.д.21). Данных о том, что имеются наследники фактически принявшие наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом в ходе рассмотрения дела не получено.
Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1 –квартира, является выморочным и в силу закона переходит в собственность Муниципального образования в лице Администрации г. Волгодонска, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство им не получено.
Кадастровая стоимость квартиры, находящейся по адресу <адрес> составляет 1919425,54 руб., который значительно превышает размер требуемого долга. Кроме того, данных об иной стоимости наследственного имущества не представлено ответчиком.
Задолженность наследодателя на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.09.2022 по 30.09.2024 составляет 46122,25 руб.
Учитывая, что у наследодателя имеются периоды просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, осуществленных в период с 01.09.2022 по 30.09.2024, то ему начислены пени.
Задолженность на дату открытия наследства по оплате коммунальных услуг составляет 46122,25 рублей, пени в размере 13554,94 рубля, судебные расходы в размере 4000 рублей.
Расчеты проверены судом, являются арифметически верными, соответствуют обстоятельствам дела.
Кадастровая стоимость квартиры, находящейся по адресу <адрес> составляет 1919425,54 руб., который значительно превышает размер требуемого долга. Кроме того, данных об иной стоимости наследственного имущества не представлено ответчиком.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).
В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как предусмотрено положениями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Смерть должника не прекращает кредитного обязательства на условиях кредитного договора, данное обязательство в порядке универсального правопреемства переходит к наследнику заемщика, который становится обязанным лицом со дня смерти наследодателя, в пределах стоимости наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ, пункты 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В абзаце 5 пункта 60 указанного постановления разъяснено, что требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников.
На основании изложенного, задолженность, образованная с даты открытия наследства, является задолженностью самого наследника.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Вместе с тем, право собственности МО «Город Волгодонск» на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, возникло со дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Из расчета истца по лицевому счету <***> за период с 01.09.2022 по 30.09.2024 следует, что задолженность по отоплению составляет 30031,04 руб., задолженность по горячему водоснабжению составляет 1624,05 руб.
Таким образом, поскольку в квартире один ввод (одна точка подключения) горячей воды, квартиры оборудована прибором учета (счетчиком) и после смерти ФИО1 в квартире никто не проживал и не пользовался коммунальными услугами по горячему водоснабжению, требование истца о взыскании задолженности по горячему водоснабжению в размере 16247,05 руб. удовлетворению не подлежат.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Под процентами, подлежащими уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ понимаются в том числе, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (п.14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно абз.3 п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ отказывает кредитору во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
Истец, располагавший сведениями о смерти ФИО1, длительное время не предъявлял требования к Администрации г. Волгодонска, которой стало известно о наличии требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам только из определения Волгодонского районного суда Ростовской области от 24.03.2025, которым ответчик был привлечен к участию в деле.
Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 13554,94 руб. не подлежат удовлетворению.
Вопрос о судебных расходах разрешен судом с учетом положений ст. 88-100 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации г. Волгодонска Ростовской области, третье лицо Комитет по управлению имуществом г. Волгодонска Ростовской области, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, удовлетворить частично.
Признать имущество в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, оставшимся после смерти должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Администрации г.Волгодонска (ИНН <***>) за счет стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети» (ИНН <***>) сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению в размере 30031,04 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме составлено 30.06.2025.
Судья А.Д. Алиева