Решение по делу № 2-173/2023 от 07.07.2023

72RS0014-01-2022-006693-78

Дело № 2-173/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями установить границы земельного участка, принадлежащего истцу и ответчикам на праве собственности, общей площадью 1117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах земельного участка в следующих точках координат в соответствии с межевым планом: от точки № до точки №. Определить в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 72:23:0432002:0229/чзу1, общей площадью 1117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, в границах земельного участка в следующих точках координат в соответствии с межевым планом: точка координат – № точка координат - №. Определить в собственность ответчиков земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1117 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, в границах земельного участка в следующих точках координат в соответствии с межевым планом: точка координат - №; точка координат - №

22.07.2022 к производству суда, принято уточнение исковых требований, просит установить границы земельного участка на праве собственности, на основании межевого плана, общей площадью 1637 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в границах земельного участка, определить в собственность истца земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1637 кв.м., определить в собственность ответчиков земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1637 кв.м.

31.05.2023 к производству суда принято увеличение исковых требований, в окончательной редакции просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в координатах точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой, проведенной Тюменские землемеры; определить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 754 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в координатах точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой, проведенной Тюменские землемеры; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 и ФИО5 в координатах точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой, проведенной Тюменские землемеры; определить в собственность ФИО2 и ФИО5 земельный участок площадью 1062 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в координатах точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой, проведенной Тюменские землемеры; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, ФИО5 в координатах точек, установленных судебной землеустроительной экспертизой, проведенной Тюменские землемеры, общей площадью 1 816 кв.м.

Требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 части земельного участка площадью 1 117 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, видом разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом; категория земли - земли населенных пунктов. Ответчики являются собственниками второй половины данного земельного участка. Между ним и ответчиками сложился порядок пользования данным земельным участком, и на своей половине земельного участка он возвел домовладение. Вместе с тем, чтобы узаконить домовладение кадастровый №, расположенный на его части земельного участка и чтобы данный дом был оформлен в его единоличную собственность, а не в общедолевую собственность с ответчиками, ему необходимо установить границы земельного участка, по своей сути, разделить земельный участок. В настоящее время им проведено межевание земельного участка по вышеуказанному адресу и согласно межевому делу установлены точки границы земельного участка, согласно долям в праве общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направили отзыв (л.д.67-68), в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельный отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 21.03.2011 по гражданскому делу № исковые требования ФИО3, ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права пользования земельным участком по договору бессрочного пользования удовлетворены, признано право бессрочного пользования 1\4 доли земельного участка, общей площадью 1117 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3; признано право бессрочного пользования 1\4 доли земельного участка, общей площадью 1117 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 (л.д. 117-118).

Решение суда вступило в законную силу 05.04.2011.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО1 является собственником 1/4 земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальный жилой дом, площадью 1 117 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 21.03.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2011 (л.д. 17), ответом Федеральной кадастровой палаты по Тюменской области от 25.07.2023 (л.д. 91-92).

Согласно договору дарения недвижимого имущества от 24.06.2021 № ФИО3 подарила ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 117 кв.м., кадастровый № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 50,4 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Также собственниками по 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальный жилой дом, площадью 1 117 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 18.05.20211 являются ФИО4 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.08.2011 (л.д. 71-72), ответом Федеральной кадастровой палаты по Тюменской области от 25.07.2023 (л.д. 91-92).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 от 19.11.2009, площадь земельного участка составляет 1 637 ± 14 кв.м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости – 1 117 кв.м. (л.д. 98).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 указанного Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии частями 8, 9 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, го есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения об уточненной площади земельного участка в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" на основании заявления о государственном кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

В соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По ходатайству истца производство по делу было приостановлено, в связи с проведением судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению судебного эксперта № (2) ООО «Тюменский землемеры» от 13.02.2023 следует, что технические характеристики фактических границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0432002:229, с учетом объекта искусственного происхождения (ограждение) (Таблица 1, л.д.167):

№ точки границы

Координаты в СК МСК ТО №

Горизонтальное проложение, м.

Описание границы

№

Площадь земельного участка в определенных границах составила: 1816 кв.м., графические построения приведены в Графическом приложении № к заключению эксперта.

Технические характеристики сложившихся границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, закрепленных объектами искусственного происхождения (Таблица 2, л.д.169):

№ точки границы

Координаты в СК МСК ТО №

Горизонтальное проложение, м.

Описание границы

№

Площадь земельного участка в определенных границах составила: 754 кв.м., графические построения приведены в Графическом приложении № к заключению эксперта.

Технические характеристики сложившихся границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2, ФИО4, закрепленных объектами искусственного происхождения (Таблица 3, л.д.170-171):

№ точки границы

Координаты в СК МСК ТО №

Горизонтальное проложение, м.

Описание границы

№

Площадь земельного участка в определенных границах составила: 1062 кв.м., графические построения приведены в Графическом приложении № к заключению эксперта.

Из выводов заключения судебной экспертизы следует, что границы и площадь фактически занимаемого земельного участка с учетом объекта искусственного происхождения истцом и ответчиками в отношении земельного участка с кадастровым номером № определены в ходе проведенного исследования. Результаты сведены в Таблицу 1 исследовательская часть заключения. Наложение границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № со смежными земельными участками - отсутствует. Выдел из земельного участка с кадастровым номером № границ земельных участков пользователей, с учетом расположения строений, указанных в договоре от 11.04.1991 - не представляется возможным. В ходе исследования, для сохранения фактического сложившегося порядка пользования установлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № истцом и ответчиками, технические характеристики которого сведены в Таблицу 2, Таблицу 3, построения приведены в Графическом приложении № к заключению эксперта. Определяющим условием раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с установленным вариантом является, обладание признаками «жилого дома блокированной застройки», в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Оценивая указанное заключение судебной экспертизы в порядке ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, суд находит его допустимым и достоверным доказательством, установления границ земельных участков и находит требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), установленных судебной землеустроительной экспертизой ООО «Тюменский землемеры» в координатах точек:

№ точки границы

Координаты в СК МСК ТО №

№

Определить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 754 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 2, площадью 1062 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО4 установленных судебной землеустроительной экспертизой ООО «Тюменский землемеры» в координатах точек:

№ точки границы

Координаты в СК МСК ТО №

№

Определить в собственность ФИО2, ФИО4 земельный участок площадью 1062 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, ФИО4 общей площадью 1 816 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023.

Судья О.М. Баева