Дело №2-704/2022

(26RS0№-36)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 14 сентября 2022 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куц О.Н.,

представителя ответчика - адвоката Джуманьязова М.К., предоставившего удостоверение №2658 и ордер № Н 322732 от 14.09.2022 года,

при секретаре Маммаеве М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 и просит признать прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: , ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязав Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по СК снять с регистрационного учёта по адресу: дом.19, , ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивируя следующим.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит однокомнатная квартира площадью 28,4 кв.м. с кадастровым номером 26:22:000000:0000:2188/94:0046/А, расположенная по адресу: дом. 19, . В указанном жилом доме зарегистрирована она, и ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, с 2018 года не проживает в указанной квартире, фактическое место жительства его не известно. В связи с незнанием места его нахождения, в октябре 2021 года она обратилась в мировой суд с исковым заявлением о расторжении брака. Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, брак был прекращен с ДД.ММ.ГГГГ ответчика в квартире создает ей материальные обременения по оплате коммунальных услуг. Ответчик всего лишь зарегистрирован в квартире, местонахождение его не неизвестно, а ей в связи с этим приходится оплачивать коммунальные услуги. Бремя по оплате коммунальных услуг лежит только на ней. В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. У них с ответчиком не ведется общее хозяйство, у них нет общих интересов, они не заботятся друг о друге, он не является членом ее семьи.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, место его пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .

Согласно представленным материалам истец и ответчик состояли в брачных отношениях по ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора дарения, в связи с чем не является совместным имуществом супругов.

В соответствии с материалами дела ФИО1 зарегистрирован по адресу: .

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с прекращением семейных отношений, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорного жилого помещения с собственником отсутствует.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем (паспорт серия 0710 №).

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серия 0710 №), с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Нефтекумского районного суда

О.Н. Куц