Дело №2-3277/2022
УИД: 61RS0009-01-2022-004151-96
Решение
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.
при секретаре Карпенко Н.А.
с участием истца ФИО1
с участием представителя истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО1
с участием представителя истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3, по ордеру Демьян И.А.
с участием ответчика ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11, Почтар ФИО12, Почтар ФИО13, Почтар ФИО14 к ФИО5 ФИО15, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Азовского района Ростовской области о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО5 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Истцы пояснили, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и сформированного исключительно под частью вышеуказанного жилого дома, занимаемой истцами, в то время как ответчик является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и сформированного непосредственно под частью жилого дома, находящейся в пользовании ФИО5
Истцы указали, что в настоящее время они не имеют законной возможности производить капитальный ремонт в занимаемой ими части вышеуказанного жилого дома, регистрировать (прописывать) новых членов своей семьи, дарить, продавать находящееся в общей долевой собственности недвижимое имущество, без согласия ответчика, но добровольно разделить жилой дом ответчик отказалась.
На основании изложенного истцы, после уточнения исковых требований, просили суд:
выделить в общую долевую собственность ФИО4 ФИО16, Почтар ФИО17, Почтар ФИО18, Почтар ФИО19 в жилом доме литер <данные изъяты> следующие помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м ; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № (санузел), площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № (прихожая), площадью <данные изъяты> кв.м., согласно нижеприведенным долям: ФИО4 ФИО20 -1/4; Почтар ФИО21-1/4; Почтар ФИО22 -1/4; Почтар ФИО23 -1/4.
выделить в собственность ФИО5 ФИО24 в жилом доме Литер <данные изъяты> следующие помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор №, площадью <данные изъяты>.м.
прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ФИО25, Почтар ФИО26, Почтар ФИО27, Почтар ФИО28 и ФИО5 ФИО29 на жилой дом <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В отношении истцов ФИО4, ФИО2, ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах истцов ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание явился, заявленные требования в уточненном виде поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая на основании ордера, Демьян И.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования в уточненном виде поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась и предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме. В заявлении ответчик так же указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
В отношении представителей третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенными к материалам дела, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик является собственником по ? доли в праве собственности на данный жилой дом.
Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и сформированного исключительно под частью вышеуказанного жилого дома, занимаемой истцами. Данный земельный участок находится, согласно ПЗЗ Маргаритовского сельского поселения в территориальной зоне существующей жилой застройки Ж-1, в которой предусмотрено размещение домов блокированной жилой застройки.
Между тем, ответчик так же является собственником обособленного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и сформированного непосредственно под частью жилого дома, находящейся в пользовании ФИО5
Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому в пользовании истцов находятся следующие помещения в жилом доме литер <данные изъяты>, указанные в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м ; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № (санузел), площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № (прихожая), площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании ответчика: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Стороны желают разделить имущество, находящееся в их общей долевой собственности.
В ходе рассмотрения дела, ответчиком ФИО5 были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
При этом, суд учитывает, что блок помещений, образуемый путем раздела жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и выделяемый в собственность каждой из сторон, является обособленным, имеет самостоятельные входы в помещения, соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), находится на обособленном земельном участке, а, следовательно, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> можно отнести к дому блокированной застройки.
Учитывая признание ответчиком иска и принятие его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО5 требований области о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО30, Почтар ФИО31, Почтар ФИО32, Почтар ФИО33 к ФИО5 ФИО34, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Азовского района Ростовской области о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Выделить в общую долевую собственность ФИО4 ФИО35, Почтар ФИО36, Почтар ФИО37, Почтар ФИО38 в жилом доме литер <данные изъяты> следующие помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м ; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № (санузел), площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № (прихожая), площадью <данные изъяты> кв.м., согласно нижеприведенным долям: ФИО4 ФИО39 -1/4; Почтар ФИО40-1/4; Почтар ФИО41 -1/4; Почтар ФИО42 -1/4.
Выделить в собственность ФИО5 ФИО43 в жилом доме Литер <данные изъяты> следующие помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел №, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м; коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ФИО44, Почтар ФИО45, Почтар ФИО46, Почтар ФИО47 и ФИО5 ФИО48 на жилой дом Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022.