Дело № 2-1630/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-001843-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 29 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Морсальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области и СНТ «Пропан» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области и СНТ «Пропан» о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: .

Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Пропан», у него на основании договора аренды находится в пользовании земельный участок №, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: На земельном участке имеется садовый дом площадью 17, 3 кв. м. с кадастровым номером №. Администрацией городского округа Ступино Московской области отказано в предоставлении ему в собственность указанного земельного участка в порядке приватизации бесплатно, со ссылкой на то, что земельный участок расположен в береговой полосе . В соответствии с действующим законодательством он имеет право оформить в собственность земельный участок, которым владеет на праве аренды.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив в суд ходатайство с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, при этом подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали иск и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика СНТ «Пропан» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик извещён надлежащим образом; председателем правления СНТ «Пропан» в суд представлено письменное заявление, в котором выражено признание иска.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 27 ЗК РФ Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом СНТ «Пропан» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10, 26). В соответствии с Постановлением Главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.(последний сроком на 5 лет) ФИО1 предоставлен земельный участок №, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (л.д. 13-14, 29-32).

Спорный земельный участок сформирован; границы земельного участка определены, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его фактическая площадь составляет 1000 кв. м. (л.д. 17).

На спорном земельном участке возведен садовый дом площадью 17,3 кв. метра, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, собственником которого является истец (л.д. 27-28).

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Пропан», ОГРН №, границы которого так же установлены и с ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Споров относительно местоположения границ находящегося в пользовании истца земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с п. 14 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» утв. Постановлением Правительства РФ от 29.04.2016 N 377 местоположение береговой линии , в месте расположения СНТ «Пропан» не определено (л.д. 15-16).

Кроме того, установление водоохранных зон не ведет к изменению категории земель, не влечет за собой изъятие земельных участков и ограничению прав граждан и юридических лиц в имущественном обороте.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области и СНТ «Пропан» удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.