Дело №2-2247/2023

УИД 86RS0007-01-2023-002361-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

с участием истца ФИО1

представителя истца Новоселовой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЛП» о возмещении убытков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к обществу с ограниченной ответственностью «ЛП» с исковыми требованиями, с учетом последующих уменьшений, о возмещении убытков в сумме 180 883 рубля (л.д.4,89).

Исковые требования мотивированы тем, что 01 марта 2008 года между ООО «ЛЭК- компания №1», в настоящее время ООО «ЛП» и истцом заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру в строящемся жилом многоквартирном доме. Истец обязательства исполнил по договору в части оплаты квартиры, оплатив по договору денежные средства в сумме 3 696 732 рубля. По условиям договора ответчик обязался обеспечить регистрацию права собственности в срок 180 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчик разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получил 19 декабря 2017 года, то есть должен был обеспечить регистрацию права собственности на квартиру в срок до 18 июня 2018 года. Однако ответчик только 29 сентября 2021 года зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу – (адрес). Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 15 марта 2023 года на основании решения Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 04 августа 2022 года. 31 мая 2023 года истец обратился в налоговый орган с заявлением о получении имущественного вычета. Однако налоговый орган отказал истцу в предоставлении налогового вычета, в связи с чем истец понес убытки в виде налогового вычета, поскольку (дата) уволился с работы. Истец, будучи пенсионером с (дата), продолжал работать, чтобы получить налоговый вычет. Если бы ответчик исполнил обязательства по передачи ему в собственность квартиры в установленный договором срок, то он бы получил налоговый вычет.

В судебном заседании истец и его представитель - адвокат Новоселова Т.Б., действующая на основании ордера № от (дата) (л.д.45), исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. От представителя ответчика поступили возражения, из которых следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку налоговый вычет – это уменьшение налогооблагаемого дохода при исчислении НДФЛ либо возврат ранее уплаченного НДФЛ в установленных законодательством РФ о налогах и сборах случаях. Налоговый вычет по своей правовой природе не является доходом физического лица, а является льготой, предоставляемой государством. Поэтому налоговый вычет нельзя признать убытками по смыслу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.90).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между сторонами 01 марта 2008 года заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого ответчик обязался в будущем продать истцу квартиру в строящемся жилом доме по строительному адресу- (адрес) 1 очередь, а истец обязался купить квартиру на условиях и в срок, установленный договором. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – четвертый квартал 2008 года. Стороны обязались в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру и при условии полного исполнения покупателем обязательств по п. 5 настоящего договора, заключить основной договор купли-продажи (п.4). Стоимость договора на момент заключения составляет 3 696 732 рубля. Ответчик обязался обеспечить регистрацию права собственности истца на квартиру в срок 180 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.8) (л.д. 67).

Поскольку ответчик в установленный срок не исполнил условия договора, решением Нефтеюганского районного суда от 04 марта 2021 года с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с 23 января 2018 года по 30 июня 2018 года (л.д.7).

Решением Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга от 04 августа 2022 года истец обязан заключить с ответчиком основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи жилого помещения № от 01 марта 2008 года. Также решением суда постановлено: считать основной договор между сторонами заключенным с даты вступления в законную силу решения суда; произвести государственную регистрацию перехода к истцу права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу - (адрес) по указанному договору купли- продажи (л.д.82).

Переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 15 марта 2023 года (л.д.16).

В настоящее время истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о взыскании убытков в виде неполученного налогового вычета, указывая, что он не работает с 2018 года, является пенсионером по старости, поэтому лишен возможности получить налоговый вычет в связи с приобретением квартиры.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 207 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

На основании п.п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации гражданин вправе уменьшить облагаемые налогом доходы на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации ряда объектов недвижимости, включая жилые дома, квартиры и комнаты.

Из анализа ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что налоговый вычет – это льгота, предоставляемая государством всем российским гражданам, которые приобрели жилье на собственные денежные средства или с помощью ипотеки.

Поскольку льгота, предоставляемая государством, не относится к убыткам, указанным в ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчику о взыскании убытков в виде неполученного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением квартиры, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЛП» о возмещении убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда