УИД Г/д №2-545/2022
Заочное решение
именем Российской Федерации
с. Икряное Астраханской области 28 июля 2022 года
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Александровой Е.В.,
с участием помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Карповой Э.Д.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кульковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в Икрянинский районный суд Астраханской области к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя содержания, не производят оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться своей собственностью, вынуждает нести бремя его содержания. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что был заключен договор купли-продажи о продаже жилого дома с ФИО4, истец с семьей заехала в дом. Ответчиков она не видела, дом куплен в ипотеку на средства материнского капитала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Икрянинскому району ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия в связи со служебной занятостью.
Как следует из материалов дела, ответчикам судом по месту их регистрации неоднократно направлялись извещения о слушании дела, однако, судебные повестки не были доставлены. Ответчики в отделение почтовой связи по извещению не являлись. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Икрянинского районного суда Астраханской области http://ikryaninsky.ast.sudrf.ruи свободна в доступе.
Суд, выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора Карповой Э.Д., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым номером , площадью 171 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером , площадью 1800+/- 29 кв. м., расположенных по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.
Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме предыдущим собственником. Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по Икрянинскому району Астраханской области вх. № 6444 от 08.06.2022, ФИО3, года рождения, уроженка , ФИО3,, года рождения, уроженец , ФИО2, года рождения, уроженка , зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: по настоящее время.
Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно представленным квитанциям ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ФИО1 производит оплату за коммунальные платежи, задолженности не имеет.
ФИО2, ФИО3, ФИО3 собственником жилого дома, расположенного по адресу: , не являются, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, не участвуют в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах, указанные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не опровергнуты.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении. Свидетель ФИО6 пояснил, что истец приходится ему снохой, которая проживает в спорном жилом помещении с его сыном. Посторонних вещей в доме нет, требований о вселении никто не предъявлял.
Свидетель ФИО7 указал, что приходится истцу супругом. Совместно с ФИО1 они купили дом и земельный участок у ФИО4 В дом переехали в конце ноября 2021 года. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению не предпринимали, денежные средства на оплату коммунальных услуг не передавали.
Показания свидетелей полностью согласуются между собой, соответствуют показаниям истца ФИО1 и не противоречат установленным в суде обстоятельствам дела.
Из сообщения директора ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Икрянинского района» ФИО8 № 6544 от 10.06.2022 следует, что ФИО2, ФИО3 получателями мер социальной поддержки не являются. ФИО3, года рождения, является получателем ежемесячного детского пособия по .
Из информации заместителя начальника Управления ПУ ОПФР по Астраханской области ФИО9 вх. № 6634 от 14.06.2022 ФИО2, ФИО3, ФИО3 получателями пенсии и иных социальных выплат по линии органов ПФР не значатся.
Указанные обстоятельства подтверждены представленными и перечисленными выше письменными доказательствами.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.
Объяснения сторон, согласно ст. 55 ГПК РФ, являются самостоятельным средством доказывания по делу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований или возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Согласно представленным квитанциям истец производит оплату за коммунальные платежи, задолженности не имеет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, считает возможным признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащем истцу на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194-199,233-238 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, года рождения, уроженку , ФИО3,, года рождения, уроженца , ФИО2, года рождения, уроженку , прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России в Икрянинском районе Астраханской области ФИО3, года рождения, уроженки ФИО3,, года рождения, уроженца , ФИО2, года рождения, уроженки , с регистрационного учета по адресу: .
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 29 июля 2022 года.
Судья Е.В. Александрова