Дело №2-3967/39-2022
46RS0030-01-2022-005584-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года город Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего - судьи Буровниковой О.Н.,
при секретаре – Костиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-строительный кооператив №» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и по оплате услуги по ремонту и содержанию жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилищно-строительный кооператив №» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 32 960 рублей 32 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 286 рублей 38 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 9 439 рублей.
В обоснование заявленного требования в иске указано, что ответчик является собственником <адрес>А по <адрес> в части 2/3 доли. Лицевые счета на данную квартиру разделены между собственниками. ООО «Жилищно-строительный кооператив №» осуществляет управление домом. В иске указано, что ответчик не производит оплату услуг по ремонту и содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ., не оплачивает взносы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем за ним образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные в уточненном виде требований поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал, представив суду письменное признание иска.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п.1, подп.5 п.2 ст.153, пп.2,3 ст.154, пп.1,2,14.1 ст.155, ч.3 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу п.1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли в <адрес>А по <адрес>.
Поскольку своих обязательств по оплате услуг по ремонту и содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ. и по оплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик не исполняет, за ним образовалась задолженность.
В соответствии с чч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате госпошлины в размере 1 510 рублей 57 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-строительный кооператив № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 725 рублей 38 копеек, задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 32 960 рублей 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 510 рублей 57 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 29 ноября 2022
Судья