Дело № 2-2594/2025
73RS0002-01-2025-003441-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 01 июля 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Агат», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», ПАО «ТПлюс», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ» об определении порядка участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском уточненным в ходе рассмотрения дела к указанным ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.
В обоснование иска указав что он и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения. Доля ФИО2 составляет ?, доля ФИО5 составляет ? долю, доля ФИО6 составляет ?. Поскольку существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг, просит суд определить порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги в соответствии с долями каждому ответчику, и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы.
Судом к участию в деле в качестве сответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Горкомхоз», ПАО «Т Плюс», ООО «РИЦ – Ульяновск», ФИО6
Истец, ответчики, представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании уточнённые требования поддержал, изложил доводы аналогичные иску.
Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.
Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ши – мина, <адрес> являются ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли и ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО4 зарегистрирована по адресу <адрес>.
Многоквартирный жилой <адрес> – ши - мина в <адрес> находится в управлении ООО «Агат».
Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> – ши – мина.
Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.
Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.
Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец не имеет совместного бюджета с другими собственниками, сведений о том, что ответчики являются членами одной семьи не имеется, таким образом, в силу требований жилищного законодательства сособственники несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.
При таких обстоятельствах, учитывая, наличие индивидуальных приборов учета, плата за коммунальные услуги должна производиться собственниками, зарегистрированными в квартире по месту жительства.
С учетом выше изложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Управляющей компанией жилого многоквартирного дома является ООО «Агат».
Ответчики УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ПАО «Т Плюс» ООО «Горкомхоз», являются ресурсоснабжающими организациями, ООО «РИЦ - Ульяновск» является платёжным агентом.
Как указано выше, между сторонами не было достигнуто соглашения по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, такое соглашение соответственно не было предоставлено в ООО УК «Агат», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ПАО «Т Плюс» ООО «Горкомхоз».
Следовательно, у названных организаций не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах иск к ООО УК «Агат», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ПАО «Т Плюс», ООО «Горкомхоз», ООО «РИЦ - Ульяновск» не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, сторонами не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Агат», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», ПАО «ТПлюс», обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ» об определении порядка участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг следующим образом:
-определить ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> – Ши - Мина в <адрес> - ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
-определить ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> – Ши - Мина в <адрес> - ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
-определить ФИО6 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <адрес> – Ши - Мина в <адрес> - ? доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – Ши – Мина, <адрес>, с учетом определенного судом порядка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Е.А. Зубрилина
Мотивированное заочное решение изготовлено 04.07.2025