2-1283/2023
УИД 23RS0003-01-2023-001369-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина Б.А.,
при секретаре Зайцевой О.С.
с участием представителей истца ЖСК «Тираспольская 1» ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя - адвоката Хомченко К.А., представившего удостоверение № 4537 и ордер№ 048052,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Тираспольская 1» к ФИО3 о взыскании денежных средств на завершение строительства,
установил:
Жилищно-строительного кооператива «Тираспольская 1» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств на завершение строительства.
В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Тираспольская 1» является застройщиком многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. Строительство МКД ведется ЖСК на основании разрешения на строительство в строгом соответствии с проектом строительства, прошедшим негосударственную экспертизу. Строительство ведется на земельном участке с кадастровым номером - №, категория земель - земли населенного пункта, разрешенный вид использования – «для строительства МКД».
Ранее строительство на данном земельном участке велось ТСЖ «Парус» без разрешения на строительство и проектной документации прошедшей экспертизу, на земельном участке с разрешенным видом использования, которого не предполагал строительства МКД. В 2012 году в отношении руководителя ТСЖ «Парус» было возбуждено уголовное дело, а в отношении юридического лица возбуждено дело о банкротстве.
05.03.2013 года частью обманутых участников строительства ТСЖ «Парус» было создано ЖСК «Тираспольская 1», за которым было признано право собственности на объект незавершенного строительства расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А.
На момент признания права собственности за ЖСК здание представляло собой сгоревшее семиэтажное здание, на которое отсутствовали правоустанавливающие документы. При этом большое количество квартир до создания ЖСК были проданы ТСЖ. Подавляющее большинство обманутых членов ТСЖ вступили в ЖСК «Тираспольская 1» заключили договора паевого участия и продолжили финансирование строительства (в настоящее врем в ЖСК - 107 членов).
ЖСК были проведены работы по изменению разрешенного вида использования земельного участка и постановке на кадастровый учет земельного участка, также был заключен договор аренды земельного участка с Администрацией МО г-к. Анапа, проведены и полностью оплачены работы по проектированию, проект прошел негосударственную экспертизу, были выполнены работы по проведению археологических исследований, а так же работ по восстановлению после пожара и консервации здания, были выполнены работы по усилению фундамента и грунтов. И только после всех вышеуказанных работ в 2016 году, ЖСК было получено разрешение на строительство МКД и началось активное его строительство. Частично ЖСК удалось компенсировать затраты за счет увеличения этажности МКД, однако средств на окончания строительства все равно не было достаточно.
ЖСК не является коммерческой организацией, не извлекает из своей деятельности прибыли, а строительство ведет исключительно на средства участников строительства (пайщиков). Учитывая изложенное ЖСК несколько раз принимало решение о дополнительных взносах на цели окончания строительства, а именно:
- 2014 году в размере 5 733 рублей с 1 м.кв. на основании решения общего собрания от 13.09.2014 года
- 2016 году в размере 12 000 рублей с 1 м.кв. на основании решения общего собрания от 12 ноября 2016 года
-2019 году в размере 25 000 рублей с 1 м.кв. на основании решения общего собрания от 18.10.2019 года
-2020 году решение общего собрания от 20.11.2020 года была установлена себестоимость одного квадратного метра в размере 59 970,49 рубля за один квадратный метр и принято решения о доплатах до себестоимости всеми участниками ТСЖ «Парус» которые ранее не принимали участив в финансировании строительства. Утверждена методика расчета доплат, данное решение было дважды подтверждено решением общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1» в 2021 и 2022 года.
-2021 году было принято решение об оплате двух дополнительных паевых взносов на цели окончания строительства в размере 823,25 рублей с одного квадратного метра общей площади и 4 209,16 рублей с одно квадратного метра общей площади. Денежные средства должны были быть внесены не позднее мая 2022 года.
-так же все члены ЖСК «Тираспольская 1» оплачивают ежемесячные платежи на содержание ЖСК до 2022 года в размере 10 рублей, а начиная с марта 2022 года 17 рублей 20 копеек с одного квадратного метра включая общую площадь лоджий и балконов.
- 2022 году так же было принято решение о компенсации фактических расходов на запуск системы отопления и водоснабжения в размере 54 рубля 63 копейки с 1 кв. метра общей площади и утвержден размер расходов ЖСК на строительство в размер 65 709 рублей 58 копеек.
Основной целью кооператива является - завершение строительства конкретного многоквартирного дома. Указанное означает, что ЖСК выступает в роли нового застройщика, но уже в том значении, которое придает этому понятию Градостроительный кодекс РФ.
Ответчик, членом ЖСК «Тираспольская 1» не является, участия в финансировании строительства с 2011 года не принимал, средства на содержание ЖСК не вносил, в силу и в соответствии ч. 3 ст. 4, ст. ст. 17, 27 от 30.12.2004 № 214-ФЗ, договора заключенные между ТСЖ «Парус» и ответчиком являются ничтожными. Обязанность финансирования ответчиком процесса окончания строительства как собственника в равном размере с членами ЖСК «Тираспольская 1» установлена нормами действующего законодательства.
Пятнадцатый Апелляционный суд Краснодарского края закрепил за конкурсными кредиторами права на получения конкретных существующих квартир. В том числе были определены права ответчика на <адрес>, <адрес> этажного жилого дома общей площадью 83,7 кв.м. Судами установлено и не отрицается сторонами что ответчиков в ТСЖ «Парус» была внесена сумма за <адрес> размере 862 684 рублей, а в последствии взыскано судом как неосновательное обогащение еще 379 845,19 рублей. Общая сумма денежных средств внесенных ответчиком составила 1 245 529,19 рублей. Учитывая изложенное, ЖСК готов зачесть данные суммы в качестве оплаты паевых взносов за <адрес>. В силу Закона договора заключенные между ТСЖ и ответчиком являются ничтожными, так как их предметом является участие в долевом строительстве, а в соответствии ч. 3 ст. 4, ст. ст. 17, 27 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Регистрация же данного договора не производилась, а значит, он не может считаться заключенным.
Задолженность ФИО3 по оплате средств на содержание аппарата с января 2020 года по февраль 2023 года составляет 21 788,08 рублей.
Задолженность по средствам необходимым для завершения строительства составляет 3 125 887,51 рублей.
Ссылаясь на изложенное просит взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 21 788,08 рублей в пользу ЖСК «Тираспольская 1» на содержание аппарата ЖСК «Тираспольская 1» и денежные средства необходимы для завершения строительства в размере 3 125 887,51 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 23 892 рублей.
В судебном заседании представители ТСЖ «Тираспольская 1» ФИО1 и ФИО2 настаивают на удовлетворении заявленных требований, дав пояснения аналогичные иску.
Ответчик ФИО3, его представитель Хомченко К.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили отказать по основаниям, изложенным в представленном возражении.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
01.12.2005г. между застройщиком ТСЖ «Парус» и инвестором ФИО3 заключен договор об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) по условиям которого, инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры, общей площадью 53,16 кв.м., включая лоджию как 1/2 стоимости 1 кв.м., расположенной на 4 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает инвестору квартиру, которая финансируется инвестором в соответствии с настоящим договором. Инвестор оплачивает застройщику за квартиру 17 000 долларов США, при стоимости 1 квадратного метра 950 долларов США.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.07.2012г. ТСЖ «Парус» признано банкротом, открыто конкурсное производство.
Решением Анапского городского суда от 27.12.2016г. взыскана с ФИО3 в пользу ЖСК «Тираспольская 1» сумма неосновательного обогащения в размере 546 197 руб.
При вынесении решения судом было установлено, что копиями квитанций к приходным кассовым ордерам подтверждается оплата ФИО3 в соответствии с условиями договора об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от 01.12.2005г. в сумме 907 250 рублей.
Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 05.03.2013 года за ЖСК «Тираспольская 1» признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилищно-гостиничный комплекс, расположенный по адресу: г-к Анапа, пер. Тираспольский, 1, а также на места общего пользования в данном строении. На основании указанного решения за ЖСК «Тираспольская 1» зарегистрировано право собственности в отношении незавершенного строительством объекта по адресу: г-к Анапа, пер. Тираспольский, 1.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.10.2015 года за ФИО3 признано право собственности на доли в незавершенном строительством объекте - тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе, расположенном по адресу: г-к Анапа, пер. Тираспольский, 1 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже общей площадью 53,16 кв.м.
Таким образом, ФИО3 на основании судебного акта приобрел в собственность квартиру общей площадью 53,16 кв.м., при этом, обусловленную договором стоимость квартиры оплатил не в полном объеме, в размере 907 250 руб. А поскольку условиями договора долевого участия предусмотрено, что общая стоимость квартиры площадью 53,16 кв.м. составляет 17 000 долларов США из расчета 950 долларов США за 1 кв.м., однако, ФИО3 оплатил часть стоимости квартиры в размере 907 250 руб., при этом, судебным актом за ним признано право собственности на квартиру в полном объеме, следовательно, недоплаченная ответчиком сумма по договору в размере 546 197 руб. является неосновательным обогащением для него и подлежит взысканию в пользу ЖСК «Тираспольская, 1».
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Таким образом, в силу положений ст.61 ГПК РФ стоимость квартиры, финансирование которой осуществляется ФИО3 по договору об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от 01.12.2005г. на момент заключения указанного договора составляла 1 245 529,19 руб.
Кроме того, суд признает доказанным факт включения требований ФИО3 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» и признании за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 53,16 кв.м. расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г-к Анапа, пер. Тираспольский, 1.
В настоящее время право собственности на многоквартирный дом зарегистрировано за ЖСК «Тираспольская 1», в который вступила часть граждан, ранее заключивших договор на участие в долевом строительстве с ТСЖ «Парус».
По настоящее время ЖСК «Тираспольская 1» продолжает строительство объекта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>
С даты создания кооператива и признания за ним право собственности на объект незавершенного строительства проведены работы по изменению разрешенного вида использования земельного участка и постановке на кадастровый учет земельного участка. В пользу ЖСК «Тираспольская 1» было передано право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> Также проведены работы по проектированию, по проведению археологических исследований, а так же работы по восстановлению после пожара и консервации здания, были выполнены работы по усилению фундамента и грунтов. С 2016 году после получения разрешения на строительство МКД, ЖСК «Тираспольская 1» производит соответствующие строительные работы для ввода объекта в эксплуатацию и передачу жилых и нежилых помещений собственникам.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком.
Согласно Устава ЖСК «Тираспольская 1» организован по решению собрания учредителей ЖСК как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме ЖСК. Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома ЖСК.
Данные положения согласуются с ч.3 ст.110 ЖК РФ.
Как уже установлено судом ЖСК «Тираспольская 1» взял на себя функции застройщика по продолжению строительства многоквартирного дома и ввода в его в эксплуатацию.
В связи с чем, общими собраниями ЖСК принимались решения о дополнительных взносах на цели окончания строительства, а именно:
- 2014 году в размере 5 733 рублей с 1 кв.м. на основании решения общего собрания от 13.09.2014 года
- 2016 году в размере 12 000 рублей с 1 кв.м. на основании решения общего собрания от 12 ноября 2016 года
- 2019 году в размере 25 000 рублей с 1 кв.м. на основании решения общего собрания от 18.10.2019 года
-2020 году в размере 59 970,49 рублей с 1 кв.м. на основании решения общего собрания от 20.11.2020 года. Утверждена методика расчета доплат, данное решение было дважды подтверждено решением общего собрания членов ЖСК «Тираспольская 1» в 2021 и 2022 года.
-2021 году было принято решение об оплате двух дополнительных паевых взносов на цели окончания строительства в размере 823,25 рублей с 1 кв.м общей площади и 4 209,16 рублей с 1 кв.м общей площади. Срок внесения денежных средств определен не позднее мая 2022 года.
Так же все члены ЖСК «Тираспольская 1» оплачивают ежемесячные платежи на содержание ЖСК до 2022 года в размере 10 рублей, а начиная с марта 2022 года 17,20 рублей с 1 кв.м. включая общую площадь лоджий и балконов.
В 2022 году принято решение о компенсации фактических расходов на запуск системы отопления и водоснабжения в размере 54,63 руб. с 1 кв.м. общей площади и утвержден размер расходов ЖСК на строительство в размер 65 709 рублей 58 копеек.
Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Доказательств признания данных решений общего собрания ЖСК «Тираспольская 1» незаконными, недействительными, суду не представлено. При этом, не являясь членом кооператива, ответчик не был лишен права оспаривать действия органов управления ЖСК по установлению размеров платежей на завершение строительства многоквартирного дома, в случае несогласия.
Поводом для обращения в суд послужило то, что ответчик участия в финансировании строительства не принимает, средства на содержание ЖСК не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 21 788,08 руб. на содержание аппарата ЖСК «Тираспольская 1», и в размере 3 125 887,51 руб. необходимые для завершения строительства.
Согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом, что непосредственно следует из п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ.
В целях управления многоквартирным домом и завершения его строительства общим собранием ЖСК принимаются решения, которые обязательны для всех членов кооператива (ч.2 ст.117 ЖК РФ).
Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Обязанности собственников помещений, не являющихся членами кооператива, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обусловлены положениями ст.39 ЖК РФ, ч.6 ст.155 ЖК РФ, а также ст.210 ГК РФ.
В тоже время, суд принимает во внимание, что отличительной особенностью создания жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика от общих условий создания жилищно-строительного кооператива является то, что членами кооператива, созданного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, являются только те лица, которые самостоятельно и добровольно приняли соответствующее решение. В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями статьи 201.10 Закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке ст.201.12 Закона о банкротстве.
Таким образом, Закон о банкротстве подчиняет решению большинства судьбу тех участников строительства, которые не принимали участия в голосовании по вопросу о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива. Помимо того, что кредиторы, которые самостоятельно не принимали соответствующего решения, становятся членами жилищно-строительного кооператива, они также принимают на себя обязательства по внесению установленных уставом членских взносов, а также паевых взносов в виде объектов незавершенного строительства.
Таким образом, при решении вопроса о передаче прав участников строительства в жилищно-строительный кооператив специальным законодательством (о банкротстве) предусмотрено исключение из общего правила, в силу которого отсутствие прямого волеизъявления лица порождает для него права и обязанности в виде участия в жилищно-строительном кооперативе в случае принятия такого решения собранием участников строительства.
Общий порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов установлен положениями статей 110-123 ЖК РФ. Однако ЖСК, возникший в условиях банкротства застройщика, должен удовлетворять также дополнительным требованиям, перечисленным в п.8 ст.201.10 Закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Основной целью такого кооператива является - завершение строительства конкретного многоквартирного дома. Указанное означает, что ЖСК выступает в роли нового застройщика - но уже в том значении, которое придает этому понятию Градостроительный кодекс РФ. Члены ЖСК в данной ситуации с экономической точки зрения выступают соинвесторами строительства. После ввода дома в эксплуатацию каждый член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за жилое помещение, приобретает право собственности на него в силу п.4 ст.218 ГК РФ и соответствующую долю в праве общей собственности на помещения общего пользования согласно ст.38 ЖК РФ.
При этом, как было указано выше, законодатель прямо указал, что членами кооператива становятся все участники строительства, за исключением отказавшихся.
Таким образом, ответчик, являясь долевым собственником многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> обязан соразмерно своей доле наряду с членами кооператива нести расходы, связанные со строительством многоквартирного жилого дома.
Сведений о том, что ФИО3 отказался от прав на указанный объект строительства в виде квартиры, суду не представлено. Наоборот судебными актами за ним признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - жилищно-гостиничном комплексе, расположенном по адресу: г-к Анапа, пер. Тираспольский, 1 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже общей площадью 53,16 кв.м.
Таким образом, ответчик, формально не вступая в кооператив, не оплачивая строительство дома, и не отказываясь от своей доли в строении, фактически злоупотребляют правом в нарушение статьи 10 ГК РФ.
С учетом специфики многоквартирного дома как объекта долевого строительства, не допускающего возможности самостоятельного возведения каждым из участников лишь тех помещений, которые подлежат передаче им по завершении строительства, и подразумевающего необходимость коллективного участия данных лиц в процессе строительства посредством несения соответствующих расходов, то суд считает законным требования истца о взыскании с ответчика дополнительного финансирования строительства многоквартирного дома в целях его завершения.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Размер взыскиваемых с ФИО3 расходов на строительство установлен пропорционально общей площади квартиры, которая подлежит передаче ему в собственность после ввода дома в эксплуатацию и определена вступившим в законную силу судебным актом.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принял за основу расчет истца, поскольку контррасчет ответчиком не представлен. Более того, истцом произведены зачеты сумм уплаченных ответчиком в качестве паевых взносов ТСЖ «Парус» по договору об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от 01.12.2005г. и неосновательного обогащения, взысканного решением Анапского городского суда от 27.12.2016г.
Сомнений в правильности расчет не вызывает.
Таким образом, суд взыскивает с ФИО3 денежные средства необходимые для завершения строительства в размере 3 125 887,51 руб.
Пункт 1 ст.158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Как видно из материалов дела, в спорный период общим собранием членов ЖСК «Тираспольская 1» было принято решение о ежемесячных платежах на содержание ЖСК из расчета за 1 кв.м. включая общую площадь лоджий и балконов в размере 10 руб. до 2022 года, а начиная с марта 2022 года - 17,20 руб.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что в соответствии со ст.156 ЖК РФ установление платы за содержание аппарата ЖСК относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, то требования о взыскания с ответчика задолженности по спорным платежам в требуемом истцом размере суд признает законными. В связи с чем, взыскивает в пользу ЖСК «Тираспольская 1» с ФИО3 средства на содержание аппарата ЖСК в размере 21 788,08 руб.
Доказательств оплаты данных взносов в спорный период, либо погашения указанной задолженности, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая изложенное, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 892 руб.
Доводы ответчика о том, что спор не подсуден суду общей юрисдикции, суд признает несостоятельными, поскольку из приведенных выше доказательств следует, что ТСЖ «Тираспольская 1» не является правопреемником ТСЖ «Парус», который признан банкротом, следовательно, данный спор не может быть разрешен в рамках рассмотрения дела о банкротстве.
Доводы ответчика о том, что он не должен нести дополнительные расходы, связанные с завершением строительства указанного выше многоквартирного дома, в силу приведенных выше требований закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жилищно-строительного кооператива «Тираспольская 1» (ИНН <данные изъяты>) к ФИО3 о взыскании денежных средств на завершение строительства, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ЖСК «Тираспольская 1» денежные средства в размере 21 788,08 руб. на содержание аппарата ЖСК «Тираспольская 1», необходимые для завершения строительства в размере 3 125 887,51 руб., и денежные средства, уплаченные в качестве государственной пошлины в размере 23 892 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 май 2023 года.
Председательствующий: