54RS0№-63
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 г. г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к мэрии города Новосибирска признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии г.Новосибирска, в котором просила признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: , площадью
В обоснование иска истец ссылается на то, что её родители ФИО2 и ФИО5 в 1963 году на земельном участке площадью находящемся по адресу: а без каких-либо разрешительных документов осуществили строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истец зарегистрировала брак, в связи с чем, сменила фамилию на ФИО11. Разрешение на строительство жилого дома получено не было, земельный участок оформлен не был. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома, несущая способность конструкций в целом обеспечивается. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования обеспечиваются.
В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: , площадью
В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, с каким-либо ходатайством не обращалась.
Представители ответчика – мэрии , третьего лица – Управления Росреестра по , извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, не оспаривали право собственности истца на спорный объект недвижимости.
Принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (пп. 5 п. 3 ст. 8, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Основания приобретения права собственности, установлены ст. 218 ГК РФ. В частности п. 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно паспорту домовладения, выданному БТИ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится жилой дом по адресу: . Дом неплановый, самовольная застройка (л.д. 29-31).
Как следует из искового заявления разрешение на строительство жилого дома получено не было, земельный участок оформлен не был.
ФИО2 и ФИО5 приходились родителями ФИО9 (л.д.18).
Согласно справке о заключении брака № № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 зарегистрирован брак. После регистрация брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 19).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ № (л.д. 21).
После их смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: . Истец ФИО3 является единственным наследником первой очереди по закону имущества ФИО2
Согласно сведениям домовой книги по адресу: на регистрационном учете по месту жительства состояли ФИО2, ФИО5 и ФИО9
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, выполненного », несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное решение обследуемого здания по адресу: не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Индивидуальный жилой дом (Литер А, А1, а) соответствует строительным, санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального строительства, пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитальных ремонта в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (л.д. 10-12).
Согласно заключению «» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: в в части путей эвакуации, систем вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Соблюдены требования пожарной безопасности, требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков нормами пожарной безопасности не предусмотрены (л.д.13-15).
Как видно из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № , жилой дом по адресу: в соответствует разделу VIII, п. 124, п. 127, п. 130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 16-17).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: после смерти отца ФИО2 в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
искового заявления удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , , площадью
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2022 года.
Судья: /подпись/ Е.В. Бурова
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда