№ 2-1655/17
Решение
Именем Российской Федерации
г. Химки <дата>
Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УО Левобережная», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников недействительным,
руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,
решил:
требования ФИО1 к ООО «УО Левобережная», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников недействительным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Молчанов
№ 2-1655/17
Решение
Именем Российской Федерации
г. Химки <дата>
Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УО Левобережная», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников недействительным,
установил:
истец обратился в суд с настоящим иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в доме, в обоснование которого указал на то, что общего собрания не проводилось, равно как и голосования, результаты не соответствуют действительности, нарушена процедура подготовки к голосованию.
Истец в суд не явился, ранее в заседании требования поддерживал.
Представитель истца в суд явился, требования поддержал.
ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени рассмотрения спора извещены, однако от участия в процессе уклонились.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, в том числе, на пропуск истцом срока обращения в суд с требованиями о признании решения общего собрания недействительным.
Представитель МП г.о. Химки МО «ДЕЗ ЖКУ» в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Администрации г.о. Химки МО требования поддержал.
Представитель ГУ МО «ГЖИ МО» в суд не явился, извещен, представил отзыв, в котором требования истца счел неподлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено, что истец является собственником помещения в многоквартирном доме – квартиры № 119 по адресу: МО, <...>.
По инициативе собственников помещений ФИО2 и ФИО3 в названном доме было проведено голосование, в том числе по вопросу о выборе управляющей компании, итоги которого были оформлены оспариваемым истцом протоколом общего собрания собственников от <дата> в форме заочного голосования.
Не согласившись с принятым собственниками решением истец обратился <дата> в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец обратился в суд по истечении установленного законом срока на обращение в суд с требованиями о признании решения общего собрания недействительным, на что указано представителем ответчика в судебном заседании.
Также суд принимает во внимание, что содержащиеся в исковом заявлении суждения истца о том, что ему стало известно о прошедшем собрании собственником помещения в форме заочного голосования <дата> суд находит несостоятельным, поскольку в судебном заседании <дата> истец указал на то, что ему в июне 2016 года приходили бюллетени, отмечая в которых соответствующие ответы, он участвовал в голосовании, ввиду чего не мог не знать о принятом решении, которое размещено в установленном ранее принятым решением собственников от <дата> порядке на информационных стендах в подъездах в жилом доме.
Вместе с тем, суд учитывает, что само по себе несогласие истца с принятым общим собранием собственников решением, в принятии которого он принимал участие, не может служить основанием по смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.
Также суд принимает во внимание, что ГУ МО «ГЖИ МО» проведена проверка порядка проведения и подсчета голосов оспариваемого решения общего собрания собственников, в силу которой нарушений при проведении общего собрания собственников жилого помещения не выявлено, результаты которой в установленном законом порядке не оспорены и незаконными не признаны.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.
руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,
решил:
требования ФИО1 к ООО «УО Левобережная», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников недействительным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Молчанов
В окончательном виде изготовлено <дата>