Дело № 2-806/2025
УИД: 29RS0024-01-2025-000776-89
07 мая 2025 г. г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Карамышевой Т.А.
при секретаре Рыжкевич М.Д.,
с участием ответчика ФИО1,
прокурора Пивоварской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Жилое помещение (по 13/294 в праве общей долевой собственности) принадлежало ответчикам. 27 июня 2022 года между истцом и ответчика заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатной денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» перечислил компенсацию на расчетные счета ответчиков. 28 августа 2022 года право собственности на жилое помещение зарегистрировано на городским округом «Город Архангельск».
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями согласился, пояснил, что с учетом полученных в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение денежных средств им с отцом (Белыми А.Н.) приобретено жилое помещение, по новому месту жительства он не зарегистрировался, поскольку работает в другом регионе, в г. Архангельск приезжает периодически.
Ответчик ФИО2 извещался в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.
Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики являлись собственниками 26/294 (по 13/294) долей в праве общей долевой собственности на этаж № 2 общей площадью 384,5 кв.м. в жилом доме № 16 по ул. Мещерского в г. Архангельске.
Распоряжением заместителя мэра города от 14 мая 2015 года № 1464р с изменениями в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 28 апреля 2015 года № 182 многоквартирный дом № 16 по ул. Мещерского в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от 17 февраля 2022 года № 821р земельный участок, расположенный по адресу: <...>, жилой дом и расположенные в нем жилые помещения, в том числе принадлежащие ответчикам 26/294 доли в праве общей долевой собственности на этаж № 2 изъяты для муниципальных нужд.
Между истцом и ответчиками 07 июня 2022 года заключено соглашение об изъятии указанных долей с выплатой ответчикам денежной компенсации в размере 545 500 руб. (каждому), размер которого определен на основании отчета от 19 октября 2021 года № 2023/54-21рс, подготовленного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА».
Во исполнение соглашения департаментом финансов администрации городского округа «Город Архангельск» 27 июля 2022 года осуществлено перечисление компенсации ответчикам, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями.
Право собственности на принадлежавшие ответчикам доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение 28 августа 2022 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».
Таким образом, право собственности ответчиков и, соответственно, право пользования жилым помещением прекращено.
Согласно п. 4 соглашения ответчики обязались в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств сняться с регистрационного учета по месту жительства.
Однако ответчики сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении.
Наличие соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.
Доказательств нуждаемости в указанном жилом помещении ответчиками суду не представлено.
В этой связи, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается прекращение ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 рублей (по 1 500 рублей с каждого).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО1 (паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года.
Председательствующий Т.А. Карамышева