Решение по делу № 2А-3965/2022 от 10.11.2022 - О к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица Маркус Х, Борщ А о признании незаконным отказа в регистрации права долевой собственности на объекты недвижимости, обязании исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности.

Дело № 2а-3965/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. ФИО8-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-3965/22 по административному исковому заявлению Маркус О к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица Маркус Х, Борщ А о признании незаконным отказа в регистрации права долевой собственности на объекты недвижимости, обязании исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее административный истец) обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее административный ответчик) с требованиями: признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по отказу в исполнении решения Пролетарского районного суда г.ФИО8-на-Дону от 20.03.2019 г. в регистрации права долевой собственности на недвижимое имущество в ? доли за ФИО5 незаконными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области исполнить решение Пролетарского районного суда г.ФИО8-на-Дону от 20.03.2019 г. и зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на недвижимое имущество, согласно решения Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 20.03.2019 г., за ФИО5

В обоснование заявленных требований административным истцом указано, что решением Пролетарского районного суда г.ФИО8-на-Дону от 20.03.2019 г. по гражданскому делу № за ФИО5 признано право на 1/2 долю в праве долевой собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 246 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> строение, назначение торговое, площадью 134,1 кв.м., литер Аа, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; 12/100 земельного участка общей площадью 4897 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, -назначение - земли населенных пунктов-логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, КН №, площадью 6277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, назначение-дачный земельный участок, площадью 826 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; сарай, назначение-нежилое, площадью 10,7 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок, площадью 28 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> армии, <адрес>, бокс №; гараж, площадью 50,2 кв.м., литер М, КН №, расположенный по адресу: <адрес> армии, №, бокс 6; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 390 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, сварочный цех, площадью 227,7 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, строение 4; 75/300 долее в праве общей долевой собственности на : нежилое здание, сварочный цех, площадью 227,7 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, строение 4; 87/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации производственных и складских помещений, площадью 11 630 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание наименование -строение, назначение складское, площадью 2255,9 кв.м., Литер: X, XI, этажность: 1, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; 75/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, наименование - строение, назначение складское, площадью 2255,9 кв.м., Литер: X, XI, этажность: 1, КН 61:44:0070304:235, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; гараж, площадью 55,2 кв.м., КН <адрес>, Литер А, расположенный по адресу: <адрес> гараж, площадью 55,2 кв.м., КН № Литер А, расположенный по адресу: <адрес>

Решением суда за ФИО5 признано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество с уменьшением доли до 1/2 в праве обшей долевой собственности ФИО7

Право собственности, согласно норм действующего законодательства, возникает с момента государственной регистрации, необходимо зарегистрировать право долевой собственности на вышеуказанные объекты.

Административному истцу известно, что данное недвижимое имущество находится в аресте, в связи с необходимостью, связанной с делами ФИО7, в том числе имеющимися возбужденными уголовными делами.

ФИО5 обратилась в Советский районный суд г. ФИО8-на-Дону с исковым заявлением об освобождении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ареста на ? долю на имущество, признанные за ней, согласно решения Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону.

Решением Советского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.01.2022 г. по гражданскому делу № 2-37/2022 были удовлетворены исковые требования и вышеуказанное в иске имущество освобождено от ареста со снятие всех ограничений на совершение регистрационных действий.

ФИО5 обратилась в Росреестр и предоставила решение Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону и решение Советского районного суда г.ФИО8-на-Дону с тем, чтобы была осуществлена регистрация долевой собственности, принадлежащего мне имущества.

Однако административному истцу дали письменный ответ, согласно которого ей не зарегистрируют право долевой собственности, так как имеются ответы по запросам Росреестра об актуальности арестов в отношении указанного имущества, касающегося ФИО7

Административный истец считает, что ей необоснованно и незаконно отказывают в регистрации права долевой собственности принадлежащего ей имущества, так как наложенные аресты на имущество касаются только имущества ФИО7, но не могут к административному истцу иметь никакого отношения и ограничивать ее права.

Административный истец считает, что должна быть осуществлена регистрация права долевой собственности принадлежащего ей имущества, так как речь идет об исполнении решений суда, органом, осуществляющим регистрационные действия, касающиеся регистрации прав на недвижимое имущество.

Административный истец полагает, что ей незаконно отказывают в проведении регистрационных действий, ссылаясь на запреты и ограничения в отношении недвижимого имущества, касающиеся ее бывшего супруга - ФИО7

По изложенным основаниям, административный истец обратилась в суд с настоящим административным иском.

В ходе рассмотрения дела административный истец дополнила заявленное административное исковое заявление следующими требованиями: признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от исполнения решения Советского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.01.2022г., решения Пролетарского районного суда от 20.03.2019 г.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в регистрации нрава обшей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение - земли населенных пунктов для эксплуатации магазина, с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на строение, назначение торговое, кадастровый №, площадью 134,1 кв.м.. Литер Аа, расположенное по адресу: РО, <адрес>

-12/100 доли в нраве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4 897 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение земли населенных пунктов - логистические комплексы но приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы но хранению и отгрузке продукции, кадастровый №, площадью 6277 кв.м., расположенный по адресу: Россия, РО, <адрес>

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельным участок, назначение дачный земельный участок, кадастровый №, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 113,7 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>

-1/2 долю в нраве общей долевой собственности на сарай, назначение нежилое, кадастровый №, площадью 10.7 кв.м., расположенный но адресу: <адрес>

1/2 долю в нраве обшей долевой собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в нраве обшей долевой собственности на гараж, кадастровый №, площадью 50,2 кв.м., Литер М, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- 12/300 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; садоводство, кадастровый №, площадью 390 кв.м., расположенный, по адресу; <адрес>

- 75/300 долю в праве общей долевой собственности на –земельный участок, категория, земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-12/300 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сварочный цех, кадастровый №, площадью 227, 7 кв.м., расположенного, по адресу: <адрес>

- 75/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, сварочный цех, кадастровый №, площадью 227, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- 87/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственных и складских помещений, кадастровый №, площадью 11630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, наименование - строение, назначение складское, кадастровый №. площадью 2255,9 кв.м.. Литер X. XI, этажность: 1, по адресу: <адрес>

- 75/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, наименование - строение, назначение складское, кадастровый помер №, площадью 2255,9 кв.м., Литер X, XI, этажность: 1, по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на гараж, кадастровый №. площадью 55.2 кв.м.. Литер А, расположенным по адресу: <адрес>

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, кадастровый №, площадью 55,2 кв.м.. Литер А. расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировать право собственности ФИО5 на вышеуказанное имущество.

Административный истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 150, п. 6 ст. 226 КАС РФ с участием ее представителя по доверенности ФИО1

Представитель административного истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась поддержала административное исковое заявление своей доверительницы в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по РО ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась против удовлетворения требований административного иска возражала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Заинтересованные лица ФИО7 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 150, п. 6 ст. 226 КАС РФ.

Суд, выслушав представителя административного истца и представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 20.03.2019г. по делу № по иску ФИО5 к ФИО7 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества супругов, расторгнут брак между ФИО5 к ФИО7 Доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО5 к ФИО7 признаны равными, по ? доле каждому. За ФИО5 признано право собственности на ? долю на следующее имущество: земельный участок, площадью 246 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; строение, назначение торговое, площадью 134,1 кв.м., литер Аа, КН №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; 12/100 земельного участка общей площадью 4897 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, КН № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, -назначение - земли населенных пунктов-логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, КН № площадью 6277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок, назначение-дачный земельный участок, площадью 826 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>; сарай, назначение-нежилое, площадью 10,7 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 28 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> армии, <адрес>, бокс №; гараж, площадью 50,2 кв.м., литер М, КН № расположенный по адресу: <адрес>, №, бокс 6; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 390 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, сварочный цех, площадью 227,7 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, строен 4; 75/300 долее в праве общей долевой собственности на : нежилое здание, сварочный цех, площадью 227,7 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, строен 4; 87/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации производственных и складских помещений, площадью 11630 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание наименование -строение, назначение складское, площадью 2255,9 кв.м., Литер: X, XI, этажность: 1, КН № расположенный по адресу: <адрес>; 75/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, наименование - строение, назначение складское, площадью 2255,9 кв.м., Литер: X, XI, этажность: № расположенный по адресу: <адрес> гараж, площадью 55,2 кв.м., КН №, Литер А, расположенный по адресу: <адрес>, №, бокс 103; гараж, площадью 55,2 кв.м., КН № Литер А, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 12.04.2021г. отменены обеспечительные меры, наложенные определением Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 17 сентября 2018 года в рамках гражданского дела № (2-3858/2018) по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, третье лицо: Управление Росреестра по РО, о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Снят арест со следующего имущества: земельный участок, назначение - земли населенных пунктов для эксплуатации магазина, кадастровый №, площадью 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 42; строение, назначение торговое, кадастровый №, площадью 151,3 кв.м., Литер Аа, расположенное по адресу: Россия<адрес>; 12/100 земельного участка общей площадью 4 897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящегося в общей долевой собственности, кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>; 1034/6143 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок назначение - земельный участок для эксплуатации домовладения, кадастровый №, площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1034/6143 доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный дом с подземным гаражом, общей площадью 614,3 кв.м., в том числе жилой кв.м., подземный этаж (гараж), площадью 95,5 кв.м., Литер Ю, условный №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, назначение - земли населенных пунктов – логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, кадастровый № площадью 6 277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок; назначение - дачный земельный участок, кадастровый №, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, кадастровый №, площадью 113,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; сарай, назначение - нежилое, кадастровый №, площадью 10,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №, площадью 55,2 кв. м., Литер А, расположенный по адресу: <адрес>, бокс 103; гараж, кадастровый №, площадью 55,2 кв.м., Литер А, расположенный по адресу: <адрес>, бокс 103. Афтодом «FIAT», государственный номер № «DAFXF105», государственный номер № «JVECO STRAUS», государственный номер № «dVECO STRAUS», государственный номер № контейнеровозы, в количестве четырех штук: государственный номер №, государственный номер №, № государственный номер №; автомобиль «Мерседес Бенц», государственный номер №; прицеп, государственный номер №

Решением Советского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.01.2022г. по делу № по иску ФИО5 к ФИО7, ИФНС России по Октябрьскому району г. ФИО8-на-Дону об отмене принятых судами обеспечительных мер, об освобождении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ареста, исковые требования удовлетворены частично, освобождено от ареста, сняты ограничения на совершение регистрационных действий на следующее недвижимое имущество ФИО5: земельный участок, площадью 246 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; строение, назначение торговое, площадью 134,1 кв.м., литер Аа, КН №, расположенный по адресу: <адрес> 12/100 земельного участка общей площадью 4897 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, -назначение - земли населенных пунктов-логистические комплексы по приему и обработке грузов, склады, складские комплексы, универсальные базы по хранению и отгрузке продукции, КН №, площадью 6277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, назначение-дачный земельный участок, площадью 826 кв.м., КН <адрес> расположенный по адресу: <адрес>; сарай, назначение-нежилое, площадью 10,7 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 28 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №; гараж, площадью 50,2 кв.м., литер М, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №, бокс 6; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 390 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 600 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>; 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, сварочный цех, площадью 227,7 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> строен 4; 75/300 долее в праве общей долевой собственности на : нежилое здание, сварочный цех, площадью 227,7 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес> 87/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации производственных и складских помещений, площадью 11630 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>; 12/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание наименование -строение, назначение складское, площадью 2255,9 кв.м., Литер: X, XI, этажность: 1, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; 75/300 долей в праве общей долевой собственности на: нежилое здание, наименование - строение, назначение складское, площадью 2255,9 кв.м., Литер: X, XI, этажность: 1, КН №, расположенный по адресу: <адрес>; гараж, площадью 55,2 кв.м., КН №, Литер А, расположенный по адресу: <адрес> гараж, площадью 55,2 кв.м., КН №, Литер А, расположенный по адресу: <адрес>, по исполнительному производству №-ИП от 09.06.2021г., возбужденному в отношении должника ФИО7

В остальной части исковые требования ФИО5 оставлены без удовлетворения.

25.07.2022г. ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением (№ ОГ/4435/22), принятым в ходе личного приема граждан, по вопросу снятия ограничительных мер в отношении недвижимого имущества.

В ответе на обращение (исх. № 14-2088/22 от 18.08.2022г.) Управлением Росреестра по РО указано, что в результате проведенного Управлением анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, на которые Решением Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 20.03.2019 по делу 2-1570/19 за ФИО5 признана 1/2 доля в праве общей долевой собственности, содержатся актуальные записи о регистрации ареста и запрещения регистрации на основании следующих документов:

1. Постановление Ленинского районного суда г. ФИО8-на-Дону о Наложении ареста па имущество от 18.07.2016 № 3.6-693/2016 (далее - Установление от 18.07.2016);

2. Постановление Пролетарского районного отдела судебных приставов г. ФИО8-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на Объекты недвижимого имущества от 11.10.2018 (далее - Постановление от 11.10.2018), вынесенное в рамках исполнительного производства №-ИП;

3. Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделе особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области №-СД от 29.06.2022, вынесенное в рамках исполнитель производства №-СД;

4. Постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделе по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от 29.06.2022, вынесенное в рамках исполнительного производства №-СД.

В ходе рассмотрения обращения в целях внесения в ЕГРН сведений о снятии ареста и запрета на проведение регистрационных действий Управлением направлены запросы в Ленинский районный суд г. ФИО8-на-Дону (письмо № 14-1725/22 от 25.07.2022) и в Первое следственное управление (с дислокацией в городе Ростове-на-Дону) Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации (письма № 14-1726/22 от 25.07.2022, № 14-1795/22 от 29.07.2022) об актуальности мер, принятых Постановлением 18.07.2016, а также запрос № 14-2082/22 в Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области актуальности ранее установленных мер принудительного исполнения.

10.08.2022 в орган регистрации поступило Постановление судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных пристав города ФИО8-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 27.07.2022, вынесенное в рамках исполнительного производства № 60736/18/61031-ИП, на основании которого 12.08.2022 в ЕГРН внесены сведения о снятии ареста и запрета на совершение действий по регистрации с 1/2 доли в праве общей собственное недвижимого имущества, зарегистрированного за ФИО7

10.08.2022 в Управление в ответ на запрос из Ленинского районного суд г. ФИО8-на-Дону поступило письмо, согласно которому уголовное дело отношении ФИО7 Ленинским районным судом г. ФИО8-на-Дону не рассматривалось, по вопросу получения информации об актуальности ареста необходимо обратиться по месту органа расследования уголовного дела.

16.08.2022 в орган регистрации из Первого следственного управления ГСУ СК РФ поступил ответ на запрос, в котором сообщалось о том, что уголовное дело в отношении ФИО7 направлено в Кировский районный суд г. ФИО8- на-Дону для рассмотрения по существу, на основании вступившего в законную силу приговора Кировского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.08.2020 ФИО7 осужден, для получения информации об актуальности ареста, принятого Постановлением от 18.07.2016, необходимо обратиться в Кировский районный суд г. ФИО8-на-Дону.

17.08.2022 после получения информации, поступившей из Первого следственного управления ГСУ СК РФ, направлен запрос № 14-2075/22 в Кировский районный суд г. ФИО8-на-Дону об актуальности мер, принятых Постановлением от 18.07.2016.

Заявителю разъяснено, что о принятом решении после получения ответ на запрос об актуальности мер, принятых в отношении объектов недвижимости, она будет проинформирована.

Административный истец обратилась в суд с настоящим административным иском, указывая на нарушение ее прав и законных интересов действиями (бездействием) Управления Росреестра по Ростовской области

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит указанные доводы административного истца не подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Согласно п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

В силу положений п. 13 ст. 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно п. 3 ст. 34 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" документы (содержащиеся в них сведения), указанные в частях 1, 3 - 15 статьи 32 настоящего Федерального закона и полученные органом регистрации прав в связи с принятием органом государственной власти, органом местного самоуправления, судом соответствующих актов, заключением соглашения о создании особой экономической зоны или полученные органом регистрации прав в соответствии с нормативными правовыми актами, на основании которых установлены зоны с особыми условиями использования территорий, являются основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разрешая требования административного иска, суд исходит из того, что согласно сведениям выписок из ЕГРН от 29.09.2022г., в отношении объектов недвижимого имущества, присужденных в собственность ФИО5 решением Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 20.03.2019г. по делу № 2-1570/19 по иску ФИО5 к ФИО7 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества супругов, в ЕГРН содержатся актуальные записи о регистрации ареста и запрещения регистрации на основании следующих документов:

постановление Ленинского районного суда г. ФИО8-на-Дону о наложении ареста на имущество № 3.6-693/2016 от 18.07.2016;

постановление Пролетарского районного отдела судебных приставов г. ФИО8-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на объекты недвижимого имущества вынесенное в рамках исполнительного производства № 60736/18/61031 от 11.10.2018;

постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области, внесенное в рамках исполнительного производства № 66686/22/61018-СД от 14.06.2022;

постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области, вынесенное в рамках исполнительного производства № 66686/22/61018-СД от 29.06.2022.

Материалами дела подтверждается, что Управлением Росреестра по РО в целях проверки возможности выполнения обращения ФИО5, были подготовлены и направлены запросы об актуальности обеспечительных мер в адрес: Ленинского районного суда г. ФИО8-на-Дону № 14-1725/22 от 25.07.2022; Первого следственного управления ГСУ СК РФ (с дислокацией в г. Ростове-на-Дону) № 14-1726 от 25.07.2022, №14-1795/22 от 29.07.2022; межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области №14-2082/22 от 18.08.2022.

10.08.2022 в Управление поступило постановление судебного пристава-исполнителя Пролетарского районного отдела судебных приставов г. ФИО8-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 27.07.2022 вынесенное в рамках исполнительного производства № 60736/18/61031-ИП.

12.08.2022 в ЕГРН внесены сведения о снятии ареста и запрета на совершение действий по регистрации с ? доли в праве общей долевой собственности движимого имущества, зарегистрированного за ФИО7

10.08.2022 в Управление поступило письмо № 01-10, согласно которому уголовное дело в отношении ФИО7 Ленинским районным судом г. ФИО8-на-Дону не рассматривалось.

16.08.2022 в Управление поступил ответ из Первого следственного Управления ГСУ СК РФ, в котором сообщалось, что уголовное дело в отношении ФИО7 направлено в Кировский районный суд г. ФИО8-на-Дону для рассмотрения по существу, на основании вступившего законную силу приговора Кировского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.08.2022.

17.08.2022 Управлением был направлен запрос об актуальности обеспечительных мер, принятых постановление Ленинского районного суда ФИО8-на-Дону о наложении ареста на имущество № 3.6-693/2016 от 18.07.2016 в Кировский районный суд г. ФИО8-на-Дону.

Письмом № 14-2088/22 от 18.08.2022 Управление уведомило ФИО5 о том, что после получения ответа на запрос об актуальности мер, принятых в отношении заявленных объектов недвижимости, она будет проинформирована

До настоящего времени акт об отмене вышеуказанных обеспечительных мер в Управление Росреестра по РО не поступал.

Ссылка административного истца на определение Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 12.04.2021г. и решение Советского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.01.2022г. по делу № 2-37/2022, не свидетельствует о незаконности действий (бездействия) Управления Росреестра по РО, поскольку из существа данных судебных актов следует, что определением от 12.04.2021г. отменены обеспечительные меры, наложенные определением Пролетарского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 17.09.2018 года в рамках гражданского дела № 2-1570/2019 (2-3858/2018). Решением Советского районного суда г. ФИО8-на-Дону от 25.01.2022г. по делу № 2-37/2022 освобождено от ареста, сняты ограничения на совершение регистрационных действий, на описанное недвижимое имущество ФИО5, по исполнительному производству № 25676/21/61018-ИП от 09.06.2021г., возбужденному в отношении должника ФИО7

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о снятии всех обеспечительных мер в отношении присужденного в собственность ФИО5 недвижимого имущества, ни в Управление Росреестра по РО, ни в материалы дела не представлено.

В силу пункта 2 статьи 227 КАС Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика обязанности по устранению нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствий к их осуществлению либо препятствий к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает наличие у регистрирующего органа права принимать решение о снятии ранее наложенных в рамках гражданского, уголовного судопроизводства ограничений (обременений) в отношении недвижимого имущества, правовых оснований для признания незаконным отказа в регистрации права долевой собственности на объекты недвижимости, обязании исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд приходит к ввыводу, административное исковое заявление ФИО5 подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Маркус О к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица Маркус Х, Борщ А о признании незаконным отказа в регистрации права долевой собственности на объекты недвижимости, обязании исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. ФИО8-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 18 ноября 2022 года.

Судья: Г.А. Фаустова