№
УИД: №
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Орловой К.О.,
при секретаре судебного заседания Борониной Е.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Лысковский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО2 членом её семьи не является, он в вышеуказанной квартире с 2017 года не проживает, собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, при этом не снялся с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он никогда не выполнял и не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, в том числе, за ответчика.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО1, ФИО2 ранее сожительствовал с её матерью, но с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, он отбывал наказание в местах лишения свободы, затем освободился, у них он не появлялся, настоящее место его жительства ей неизвестно. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он никогда не выполнял и не выполняет, ключей от квартиры у него также нет.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что является подругой ФИО1, ФИО2 ранее сожительствовал с ФИО1, но с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире он не проживает, он отбывал наказание в местах лишения свободы, затем освободился, у ФИО1 не появлялся, сама она (ФИО13) в последний раз видела его в 2018 году. Личных вещей ФИО2 в квартире ФИО1 не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он никогда не выполнял и не выполняет, ключей от квартиры у него также нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "истек срок хранения".
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом приняты меры к извещению ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ, судебное извещение направлено судом заблаговременно, однако возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждается имеющимся в материалах дела конвертом и данными почтового идентификатора № с официального сайта Почты России, указанные сведения находятся в открытом доступе.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд полагает, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела МВД России "Лысковский", Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России "Лысковский", прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика, а также третьих лиц.
Выслушав истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В рассматриваемом случае признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, не являющийся родственником истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из текста искового заявления и пояснений истца, показаний свидетеля в суде следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года, членом семьи истца не является, собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он никогда не выполнял и не выполняет. Таким образом, доводы истца в той части, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, являются обоснованными.
Сам факт регистрации в спорном жилом доме не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в квартире каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрировано. Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, установлении ему препятствий в проживании в спорном жилом доме, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет и не желает выполнять, учитывая добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <адрес>.
Судья К.О. Орлова